---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowy dom z ogrodem w zabudowie szeregowej znajdujący się na kameralnym osiedlu w Świnoujściu. Rok temu przeszedł remont generalny i został wykończony w pięknym stylu z materiałów najwyższej jakości. Posiada 4 pokoje, 2 łazienki, garderobę, schowek, strych oraz garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu.
 
Dzięki swojej lokalizacji łączy wygodę związaną z bliskością infrastruktury miasta z ciszą i spokojem charakterystycznymi dla zamkniętych osiedli w dalszej linii zabudowy a także możliwością relaksu na pobliskiej plaży.
 
Dom:
 
* powierzchnia użytkowa 154mkw, całkowita około 175mkw + poddasze 25mkw (razem 200mkw)
* wysokość pomieszczeń 270cm
* wybudowany w 2007 roku, całkowicie wyremontowany w 2024, włącznie z wymianą okien, elektryki i hydrauliki
* do wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości
* okna PCV „Oknoplast” wyposażone w rolety antywłamaniowe
* drzwi wewnętrzne bezprzylgowe „Porta”, zewnętrzne antywłamaniowe wysokiej klasy
* ciepła woda i ogrzewanie z dwubiegowego kotła gazowego (latem 170 zł/mieś., zimą 700 zł/mieś.)
* ogrzewanie podłogowe na parterze
* woda i kanalizacja miejskie (150 zł/mieś.)
* kablówka od Vectry
* podatek od nieruchomości 500zł/rok
* garaż w bryle budynku (brama na pilota „Wiśniowski”)
 
Parter:
- widny przedsionek
- korytarz z ogromną szafą z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi
- łazienka z kabiną prysznicową typu walk-in
- schowek pod schodami (zamykany)
- przestronny salon z wydzieloną jadalnią i częścią do odpoczynku, z wyjściem na taras i dobrze doświetlony dzięki dużym oknom i różnorodnym źródłom światła wewnątrz, a także wyposażony w kominek z nowym wkładem
- otwarta kuchnia z dużym oknem, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD firmy Bosch na gwarancji (lodówka z zamrażarką typu double-door, piekarnik z pyrolizą, mikrofalówka w zabudowie, zmywarka, płyta indukcyjna 90cm, okap, zlew podblatowy z granitu) oraz granitowy blat
- cały dolny poziom wyłożony jest przepięknym gresem polerowanym o wymiarze 120x120
- na piętro prowadzą solidne schody betonowe wyłożone drewnem z oświetleniem
 
Piętro:
- hol w kształcie kwadratu
- sypialnia z łóżkiem małżeńskim
- pokój z sofą narożną i sprzętem do ćwiczeń
- pokój z sofą, fotelami i stolikiem
- duża garderoba z oknem wyposażona także w pralkę i osobną suszarkę
- piękna i przestronna łazienka, dobrze oświetlona, z wanną wolnostojącą, wc, bidetem, umywalką nablatową oraz szafką wiszącą z szufladami
- we wszystkich pokojach rozprowadzona jest instalacja rtv
- cała podłoga na piętrze wyłożona jest drewnem w jodełkę
Strych z oknem, z wejściem w postaci schodów kasetowych opuszczanych z sufitu (około 25mkw).

Działka:
 
* powierzchnia 360mkw (9x40)
* teren ogrodzony, wzdłuż którego znajdują się wysokie nasadzenia zapewniające prywatność
* spory taras, zupełnie nowy, na którym mieszczą się z łatwością rattanowe meble ogrodowe, fotele wiszące oraz kilka foteli do opalania
* duży domek narzędziowy pełniący także rolę domowego schowka
* trawa siana (nie z rolki), liczne nasadzenia
* rozprowadzony system podlewania
* woda z własnej studni (zero kosztów)
 
Okolica:
 
Zamknięte osiedle przy 11 Listopada, 200m od lasu, ale do Lidla zaledwie 100m, przystanek autobusowy i Biedronka 200m, stacja kolejowa Świnoujście Centrum 250m, w okolicy także fitness park i plac zabaw, kościół 300m, stadion i amfiteatr 600m, Promenada 1300m…
 
Ważne:
* stan techniczny idealny – dom gotowy do wprowadzenia
* możliwość pozostawienia mebli – warunki do uzgodnienia