---

Opis

---

Na sprzedaż działka budowlana w topowej lokalizacji w pierwszej linii od kanału kurowskiego i rzeki odry.

Działka w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MJ przeznaczenie terenu :

I. Pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą.

II. Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług komercyjnych, w tym wbudowanych w obiekty mieszkalne funkcji biurowych, socjalnych i ochrony zdrowia - pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa usług nie przekroczy 30 % powierzchni funkcji mieszkalnej.

Zabudowa powinna odpowiadać niżej wymienionym warunkom :
1) wysokość zabudowy nie może przekraczać - 10 m,
2) ilość kondygnacji nie może przekraczać dwóch,
3) intensywność zabudowy nie może przekraczać wartości - 0,35,
4) maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekraczać - 25 %,
5) w zwieńczeniach zabudowy należy stosować dachy strome z pokryciem ceramicznym,
cementowym barwionym lub "gontem bitumicznym",
6) usytuowanie zabudowy nie może naruszać nieprzekraczalnych linii zabudowy - z wyłączeniem garaży, kondygnacji podziemnych, wykuszy, zadaszonych wejść do budynków i tarasów otwartych,

Na każdej wyodrębnionej działce budowlanej może być usytuowany wyłącznie jeden budynek mieszkalny.

W cenie sprzedaży zostaną doprowadzone media: woda i kanalizacja sanitarna.
Idealne strony świata wjazd na działkę od północy, ogród od strony południowo-zachodniej.

Polecam jedna z ostatnich działek z pięknym widokiem, w otoczeniu drzew, cisza i spokój.
Istnieje możliwość kupna sąsiedniej działki o pow. 3595m2

Oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację