---

Opis

---

Na sprzedaż: przestronna część domu z garażem, wydzielonym ogrodem i potencjałem adaptacyjnym

Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronna, zadbana część domu w zabudowie wolnostojącej, położona przy ul. Starogrodzkiej w Drawsku Pomorskim. Nieruchomość stanowi piętro budynku wraz z przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi, garażem oraz wydzieloną połową dużego ogrodu. To doskonała propozycja dla rodzin lub osób poszukujących przestrzeni z potencjałem adaptacyjnym w spokojnej, ale dobrze zlokalizowanej części miasta.

Rozkład i powierzchnie
Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 120 m² i obejmuje:

• ok. 85 m² powierzchni mieszkalnej:
  
  • trzy ustawne pokoje,
    
  • jasna kuchnia ze spiżarnią,
    
  • łazienka z oknem,
    
  • przedpokój,
    
• połowę strychu wraz z dodatkowym pokojem typu "jaskółka" – idealne miejsce do adaptacji na dodatkowy pokój, pracownię, garderobę lub domowe biuro,
  
• połowę piwnicy – dwa osobne pomieszczenia, doskonałe jako schowek lub domowy warsztat,
  
• jednostanowiskowy garaż z antresolą, oferujący dodatkowe miejsce do przechowywania.
  
• 
  

Działka i ogród
Sprzedaż obejmuje 1/2 udziału w działce o łącznej powierzchni 800 m², z czego już fizycznie wydzielona została połowa ogrodu – gotowa do zagospodarowania. Można stworzyć tu piękną, prywatną przestrzeń rekreacyjną, ogród warzywny lub strefę relaksu dla całej rodziny.
Stan techniczny i instalacje

• Dach wymieniony ok. 10 lat temu,
  
• Budynek ocieplony ok. 15 lat temu,
  
• Zachowane stylowe piece kaflowe w pokojach – mogą pełnić funkcję ogrzewania,
  
• Doprowadzony gaz – możliwość wykonania instalacji nowego systemu grzewczego,
  
• Nieruchomość podłączona do kanalizacji miejskiej,
  
• Woda doprowadzona z własnej hydroforni ( dwie opcję pobierania wody )
  

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy przy ul. Starogrodzkiej w Drawsku Pomorskim, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Jednocześnie zapewniony jest szybki dostęp do centrum miasta – zarówno pieszo, jak i samochodem. W pobliżu znajdują się:

• Sklepy: Dino, Aldi, Netto,
  
• Urząd Miejski,
  
• Przychodnie, punkty usługowe,
  
• Parki i tereny spacerowe.
  

Podsumowanie
Funkcjonalny układ, duża powierzchnia mieszkalna, możliwość adaptacji strychu i wykorzystania piwnic oraz gotowy ogród – to wszystko czyni tę nieruchomość atrakcyjną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję. Budynek zadbany, z solidnym dachem, doprowadzonymi mediami i możliwością instalacji systemu gazowego ogrzewania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!