---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej z lat 30-tych w malowniczej dzielnicy Żelechowa.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowego, pieczołowicie odrestaurowanego domu w zabudowie szeregowej, położonego w urokliwej i cichej dzielnicy Żelechowa. Dom z lat 30-tych, po generalnym remoncie, oferuje nie tylko urok przedwojennej architektury, ale także nowoczesny standard życia.

Powierzchnia działki: 204 m²
Rok budowy: Lata 30-te
Stan budynku: Po generalnym remoncie i adaptacji poddasza
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
-Przestronny pokój dzienny: 30 m² – idealny do odpoczynku, z miejscem na duży zestaw wypoczynkowy.
- Przedpokój: 10,54 m² – wygodny, funkcjonalny, z możliwością zabudowy szaf.
- Kuchnia z przejściem: 15,5 m² – jasna, z dużą ilością miejsca do gotowania i przechowywania.
- Toaleta: 1,3 m²Prysznic: 2,8 m² 
Piętro:
-Pokój: 16,45 m² – idealny jako sypialnia lub pokój dziecięcy, rozdzielony drzwiami harmonijkowymi od drugiego pokoju.
- Drugi pokój: 17,3 m² – z małym aneksem kuchennym, doskonały na dodatkowy salon lub sypialnię.
- Łazienka: 7,16 m² – przestronna, z wanną .
-Przedpokój: 6,36 m²
-Garderoba: 3,65 m² – praktyczna przestrzeń do przechowywania odzieży i innych rzeczy.
Górne piętro:
Antresola i mały stryszek: 22 m² – otwarta przestrzeń, doskonała na dodatkową sypialnię, biuro lub miejsce rekreacji.
Piwnica:
Piwnica z pralnią:  12,5m2– świetna przestrzeń do przechowywania oraz miejsce na pralkę i suszarkę.
Informacje dodatkowe:
Dom posiada także blaszany garaż na osobnej działce o powierzchni ok. 80 m², co stanowi wygodne rozwiązanie dla właścicieli samochodów.
Garaż znajduje się w pobliżu domu i zapewnia miejsce na jeden pojazd, z możliwością   budowy murowanego garażu w miejscu blaszanego.
Wyjątkowe walory nieruchomości:
Lokalizacja:
- Dom znajduje się w spokojnej, zielonej dzielnicy, zapewniającej pełną prywatność, ale jednocześnie blisko sklepów, szkół, przystanków autobusowych i innych udogodnień, co czyni to miejsce idealnym zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących sobie dostęp do infrastruktury miejskiej.
- Okolica jest doskonała zarówno do codziennego życia, jak i do relaksu na świeżym powietrzu.
Dom gotowy do zamieszkania:  Wnętrza są gotowe do zamieszkania od zaraz, bez konieczności jakichkolwiek dodatkowych inwestycji. Zastosowane materiały i rozwiązania spełniają najwyższe standardy, co sprawia, że nieruchomość jest idealna dla wymagających osób szukających komfortu i jakości.
Wykończenie wnętrz na najwyższym poziomie:
- Eleganckie schody drewniane wykonane z dębu (klasa prima), które nadają wnętrzom wyjątkowego charakteru.
- Balustrady i barierki z bezpiecznego szkła, dodające przestrzeni nowoczesnego sznytu. 
-Podłogi: Dębowa deska barlinecka zapewnia elegancję i trwałość. 
-Drzwi wewnętrzne: Solidne, drewniane drzwi, które podkreślają wysoką jakość wykończenia.
- Ściany: Profesjonalnie malowane farbą Magnat, która zapewnia nie tylko elegancki wygląd, ale i wysoką odporność na uszkodzenia,  zabrudzenia.
 Nowoczesna technologia i bezpieczeństwo: Dom został kompleksowo zmodernizowany z zastosowaniem nowoczesnych technologii, aby zapewnić maksymalny komfort i bezpieczeństwo mieszkańców:
Nowy dach wykonany w systemie Ahi Gerard (kolor czarny), docieplony, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną. 
-Instalacje: Nowoczesne, nowo wymienione instalacje SAT, gazowe, elektryczne, wodne, ściekowe oraz internetowe, zapewniające pełen komfort użytkowania. 
-Ogrzewanie: Nowy piec dwufunkcyjny kondensacyjny Junkers, który zapewnia optymalną efektywność energetyczną, oszczędność oraz komfort cieplny. 
-Systemy bezpieczeństwa: Dom wyposażony jest w system alarmowy, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, a także solidne drzwi antywłamaniowe, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo.
Urokliwa działka: Dom usytuowany jest na zadbanej działce o powierzchni 204 m², która oferuje możliwość stworzenia przytulnego ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej. Dzięki lokalizacji w spokojnej dzielnicy, nieruchomość zapewnia pełen relaks i prywatność.
Atuty lokalizacji:
Bliskość infrastruktury: W pobliżu znajdują się liczne sklepy (w tym Lidl), rynek warzywny, szkoły, przedszkola, a także przystanki autobusowe, co sprawia, że codzienne życie staje się wygodne i komfortowe. 
Zieleń i rekreacja: Mimo bliskości do miasta, dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, co zapewnia możliwość relaksu i odpoczynku po ciężkim dniu.
Podsumowanie: Ten dom to unikalne połączenie przedwojennego uroku z nowoczesnymi standardami wykończenia. Idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej jak i inwestycji. Wysoka jakość materiałów, nowoczesne instalacje oraz piękne wnętrza sprawiają, że nieruchomość ta będzie spełnieniem marzeń dla każdego, kto szuka komfortu, bezpieczeństwa i estetyki w jednym.
Nie zwlekaj – umów się na prezentację i przekonaj się sam, jak wyjątkowy jest ten dom!
Zapraszamy do kontaktu!