---

Opis

---

Oferta tego wyjątkowo komfortowego i przytulnego domu jest w Twoim zasięgu !!!

Nieruchomość położona ok. 6 km od Goleniowa, w miejscowości Białuń, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, na spokojnym, nowopowstającym osiedlu mieszkalnym.
Jest idealna dla 4/6 osobowej rodziny wraz z jej czworonożnymi pupilami.
Dom oddany do użytkowania w 2012 r., funkcjonalny spełni oczekiwania najbardziej wymagających domowników.
Został zbudowany wg projektu "PLEJADA 2G", z dodatkowo zaadaptowanym poddaszem stanowiącym otwartą przestrzeń z dodatkowym wc.

Powierzchnia użytkowa domu to 126,24 m2, na którą składa się:
1. Parter
• przestronny salon z bezpośrednim wejściem do kuchni oraz wyjściem na taras
• 3 sypialnie
• garderoba
• łazienka (z oknem, wanną, wc i prysznicem)
• 2 wc (na parterze oraz na poddaszu)
• przedsionek
• dwustanowiskowy garaż o powierzchni niemal 32m2

2. Poddasze otwarta przestrzeń wykorzystania z dodatkową oddzielną toaletą.

TECHNOLOGIA BUDOWY, STANDARD WYKOŃCZENIA.
Dom zbudowany w technologii tradycyjnej, materiał - suporex (beton komórkowy), dach pokryty dachówką ceramiczną, docieplenie styropianem 15 cm.
Instalacje:
• pompa ciepła firmy Vaillant zamontowana w 2023 r. instalacja fotowoltaika. Dodatkowo kominek w salonie. W pokojach, kuchni, łazience i przedpokoju - ogrzewanie podłogowe,
• wodna (z sieci), dodatkowo studnia własna do podlewania ogrodu,
• kanalizacja - biologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• elektryczna.
Wnętrze domu wykonane z wysokiej jakości materiałów, ściany gładzone, malowane, drzwi wejściowe antywłamaniowe, instalacja alarmowa.

Na zewnątrz znajduję się duża wiata na auta oraz niewielki budynek gospodarczy.

Posesja w całości ogrodzona.

Białuń położony jest zaledwie 5 minut samochodem od Goleniowa. To bardzo spokojna miejscowość, z przeważającą nową zabudową jednorodzinną. Posiada doskonałe połączenie z tarsami A3 (Szczecin - Świnoujście) oraz S6 (Szczecin - Gdańsk). Znajduje się tutaj stacja kolejowa, która dodatkowo usprawnia komunikację. Jest tu również przedszkole, szkoła podstawowa i boisko.