---

Opis

---

Na sprzedaż nowa oferta domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego na nasłonecznionej dużej działce, ogród od zachodniej strony.
Cicha spokojna okolica, kameralna zabudowa domów jednorodzinnych, bardzo dobry dojazd do Centrum Szczecina. W pobliżu SP, przedszkola, komunikacja miejska.

Dom o powierzchni użytkowej 146,99 mkw (p. całkowita 155,50 mkw), składa się z:

PARTER:

- wiatrołap 3,40 mkw
- hol 7,83 mkw
- łazienka 4,12 mkw
- kuchnia 7,15 mkw
- salon z jadalnią 21,10 mkw
- pokój/gabinet 9,34 mkw
- spiżarnia 2,48 mkw
- garaż 18,32 mkw

PIĘTRO:

- schody 5,17 mkw
- hol 5,52 mkw
- pom. gosp. 5,06 mkw
- sypialnia 1 - 11,84 mkw
- sypialnia 2 - 12,69 mkw
- sypialnia 3 - 11,55 mkw
- sypialnia 4 - 12,52 mkw
- łazienka 8,90 mkw

Duża powierzchnia strychowa do wykorzystania. Docieplenie dachu i stropu wełną (20 cm strop i 30 cm dach).

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest podział działki i pełna jej własność z wyodrębnioną kw oraz to, że jest to małe kameralne osiedle zamknięte w pełni z automatyczną bramą i dodatkową wspólną przestrzenią do parkowania dodatkowych aut np. dla gości.

W sprzedaży pozostały 2 bliźniaki: prawy z działką 301 mkw za 1399000 zł i lewy z działką 462 mkw za 1499000 zł.

Standard deweloperski obejmuje:
•ściany konstrukcyjne cegła Silikatowa 18cm,
•ściany działowe – cegła Silikatowa 11,5
•dom wybudowany na płycie fundamentowej
•strop wylewany
•schody wewnętrzne wylewane
•dachówka ceramiczna w kolorze czarnym połysk- Roben.
•okna plastikowe Drutex grafitowe(3-szybowe)
•żaluzje antywłamaniowe w oknach na parterze w kolorze grafit– elektrycznie sterowane
•brama garażowa segmentowa Wiśniowski w kolorze grafit sterowane elektrycznie – 2 piloty
•drzwi zewnętrze w kolorze grafit (podwójne zamki)
•tynk zewnętrzny silikatowy- biały "baranek"
•cokół klinkierowy w kolorze czarnym
•ocieplenie zewnętrze styropian grafitowy20cm grubości
•tynki wewnętrzne wapienno-cementowe
•ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane w każdym pokoju osobno
•podbitka biała baranek
•wybrukowany polbrukiem wjazd do garażu wejście do domu oraz taras
•teren zagospodarowany oraz otoczony płotem panelowym
•ogrzewanie z pompy ciepła
•instalacja gazowa
•instalacja elektryczna - 230V, siła,
•instalacja alarmowa,
•instalacja domofonowa
•kanalizacja
•system rozprowadzenia deszczówki do zbiorników 5m3

Kupujący zwolniony z 2% pcc
Istnieje możliwość wykończenia pod klucz.

Polecam i zapraszam na prezentację!