---

Opis

---

Przestronny Dom z Ogrodem i Balkonami na Bezrzeczu – Idealna Propozycja dla Rodziny lub Inwestora!

Prezentujemy na sprzedaż zadbany, czterokondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na Bezrzeczu przy ulicy Szafirowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecina. To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem nieruchomości z przestronnym ogrodem i balkonami, usytuowanej w spokojnej okolicy, jednocześnie z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury – centrów handlowych, kulturalnych i społecznych stolicy województwa. Ta oferta to idealne rozwiązanie zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, co gwarantuje komfort użytkowania od pierwszego dnia.

Szczegóły Nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 286 m², pięknie zagospodarowana ogrodem.
  
• Powierzchnia całkowita domu: 286 m².
  
• Powierzchnia użytkowa domu: 251,88 m².
  
• Garaż: Powierzchnia zabudowy 24 m², z możliwością parkowania zarówno wewnątrz, jak i przy ulicy.
  
• Cena ofertowa: 990 000,00 zł do lekkiej negocjacji
  

Rozkład Pomieszczeń na 4 Kondygnacjach:

• Piwnica: W piwnicy znajduje się garaż, skład opału, kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym Beretta (ok. 3 lata), a także dodatkowa piwnica i klatka schodowa.
  
• Parter: Jasna i przestronna kuchnia (16,25 m²) z oknem na ulicę Szafirową, hol, WC, klatka schodowa oraz duży salon (29,73 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na ogród.
  
• Piętro 1: Dwa pokoje (9,97 m² i 10,92 m²), z czego jeden z balkonem, łazienka (5,97 m²), WC, przedpokój oraz duży pokój (23,35 m²) z przestronnym balkonem.
  
• Poddasze: Funkcjonalna przestrzeń z salonem i aneksem kuchennym (15,87 m²), łazienką (5,33 m²) oraz dwoma sypialniami (14,35 m² i 9,75 m²).
  

Dodatkowe Atuty:

• Media: Pełna infrastruktura miejska: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe z nowym piecem.
  
• Koszty utrzymania: Roczny podatek od nieruchomości to jedyne 408,28 zł.
  
• Konstrukcja: Wysoki dach dwuspadowy z blachy ocynkowanej. Dom ocieplony styropianem, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych i pustaków ceramicznych. Ściany działowe z cegły, stropy żelbetowe. Schody i podłogi z drewna bukowo-sosnowego. Całość wykończona szlachetnym tynkiem.
  
• Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w drugim rzędzie od głównej arterii drogowej, co zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonałe połączenie drogowe z Europą Zachodnią (Niemcy).
  

Posiadamy pełną dokumentację projektową, decyzje i pozwolenia, które udostępnimy zainteresowanym klientom.
Zapraszamy do obejrzenia szczegółowych zdjęć, filmu oraz skorzystania z wirtualnej wizyty.
Oferta na wyłączność – Kontakt wyłącznie poprzez nasze biuro- kw celu umówienia prezentacji i omówienia wszystkich szczegółów. To prośba również właścicieli !
Zapraszamy !