---

Opis

---

Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową ofertę wynajmu nieruchomości, idealną zarówno dla klientów indywidualnych, jak i firm sieciowych poszukujących dobrze zlokalizowanej przestrzeni do działalności.

Lokalizacja:
Luboń, w pobliżu Poznania 

Powierzchnia Gruntowa: 4350 m² 

Rodzaj Obiektu:
Nieruchomość zabudowana dwoma budynkami serwisowymi oraz jednym magazynowym  

Opis Nieruchomości:

Budynek Główny (Serwisowy):
- Powierzchnia zabudowy: 581 m²  
- Powierzchnia użytkowa: 697 m²  
- Wyposażenie:
  - Przestronna, klimatyzowana sala sprzedażowa z poczekalnią dla klientów  
  - Zaplecze biurowe i socjalne z szatniami dla pracowników  
  - 6 stanowisk warsztatowych  
  - 2 stanowiska myjni  
  - 1 stanowisko detalingu 

- Stan techniczny: Bardzo dobry, budynek wybudowany w 2009 roku  
- Parking: Obszerny parking dla klientów przed budynkiem  

Drugi Budynek (Warsztatowy):

- Powierzchnia zabudowy: 451 m²  
- Powierzchnia użytkowa: 406 m² 

- Wyposażenie: 

  - 6 stanowisk warsztatowych  
  - Przechowalnia opon dla klientów 

- Stan techniczny: Po generalnym remoncie w 2017 roku, ocieplony  

Trzeci Budynek (Magazynowy): 

- Powierzchnia zabudowy: 93 m²  
- Powierzchnia użytkowa: 83 m²  
- **Przeznaczenie:** W całości na przechowalnie opon  
Media:
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. W obiekcie znajdują się wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w bliskiej odległości od trasy wylotowej Poznań-Świecko oraz autostrady A2, co zapewnia doskonałą komunikację. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy oraz obiekty handlowe, takie jak C.H. Pajo oraz Intermarche.

Komunikacja:
Wygodny dostęp do przystanku komunikacji miejskiej umożliwia łatwe poruszanie się po okolicy.

Cena:  28000 zł
Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23%.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jako licencjonowany pośrednik zadbam o bezpieczeństwo transakcji