---

Opis

---

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,29 m², położone na wysokim parterze bloku w urokliwej miejscowości Stepnica.

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób szukających funkcjonalnego miejsca pod działalność gospodarczą lub inwestycję.

Wejście do mieszkania odbywa się bezpośrednio z zewnątrz, co gwarantuje pełną niezależność i wygodę – bez konieczności korzystania ze wspólnej klatki schodowej. Co więcej, lokal posiada dwa niezależne wejścia, co daje możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkań lub stworzenia niezależnej przestrzeni pod lokal usługowy lub biuro. Takie rozwiązanie sprawia, że nieruchomość idealnie sprawdzi się także jako inwestycja z potencjałem najmu lub prowadzenia działalności gospodarczej.

W skład lokalu wchodzą:
- Przestronny salon - 36,06 m²
- sypialnia 1 - 11,39 m²
- sypialnia 2 - 9,38 m²
- kuchnia - 6,66 m²
- WC - 3,22 m²
- łazienka - 3,96 m²
- pom. gospodarcze 1 - 6,18 m²
- pom. gospodarcze 2 / garderoba / schowek - 2,14 m²
- wiatrołap - 4,3 m²

Całość została zaplanowana z myślą o wygodzie codziennego życia, a jasne, ustawne wnętrza dają szerokie możliwości aranżacyjne.

Dużym atutem nieruchomości jest taras o powierzchni około 10 m², który stanowi idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy popołudniowe spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowo, do mieszkania przynależą dwa prywatne miejsca postojowe, z czego jedno wyposażone zostało w przyłącze do ładowania samochodu elektrycznego.

Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe i elektryczne – wybór należy do przyszłego właściciela. Czynsz do zarządcy budynku wynosi około 400 zł miesięcznie, a dodatkowo płatne są media według zużycia (prąd, woda, gaz).

Stepnica to malownicza nadzalewowa miejscowość, położona zaledwie 40 minut jazdy od Szczecina i 25 minut od Goleniowa. Lokalizacja zapewnia codzienną wygodę – w pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy osiedlowe oraz markety. Dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek Stepnica oferuje wyjątkowe atrakcje – nowoczesną marinę żeglarską, piękną plażę z kąpieliskiem nad Zalewem Szczecińskim, a także liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. To miejsce coraz częściej wybierane przez osoby, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody i dostępu do pełnej infrastruktury.

Koszty związane z nabyciem:
- 2% PCC lub zwolnienie (w przypadku spełnienia wymogu ustawowego),
- taksa notarialna, opłaty sądowe,
- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu,

BEZPŁATNIE POMAGAMY W PROCEDURZE KREDYTOWEJ

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ !