---

Opis

---

Na sprzedaż zadbane, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie usytuowane na 1. piętrze niskiego bloku z 1962 roku, zlokalizowane w dzielnicy Śródmieście na osiedlu Nowe Miasto. W bezpośrednim sąsiedztwie pl. Batorego, w pobliżu Brama Portowa, CH Kaskada, dworzec główny PKP i PKS oraz bulwary.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 43,9 m2 składa się z:

- Przestronny salon z balkonem francuskim,
- Przytulna sypialnia,
- Kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętem AGD,
- Łazienka z wanną i WC,
- Przedpokój z komunikacją.

Do mieszkania jest przydzielona piwnica o powierzchni ok. 5 m2.

MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie z sieci miejskiej. Ciepła woda z pieca gazowego Junkers (sprawny, regularnie serwisowany). 
Czynsz administracyjny zawierający m.in. zaliczki na zimną wodę, centralne ogrzewanie, ścieki, śmieci, opłatę eksploatacyjną budynku, fundusz remontowy wynosi ok. 500 zł.
Dodatkowo płatne prąd i gaz (co 2 miesiące) według zużycia.

BUDYNEK i OKOLICA:
- czysta i schludna klatka schodowa,
- budynek ocieplony,
- elewacja w dobrym stanie,
- spokojne sąsiedztwo,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy (objęte SPP).

LOKALIZACJA:
Blisko ścisłego centrum Szczecina. Tuż obok Brama Portowa, targowisko "Tobruk" oraz dworzec główny PKP i PKS! W pobliżu CH Kaskada, Stare Miasto i bulwary.
Topowa lokalizacja z bezpośrednim dostępem do punktów handlowo-usługowych, oświaty (uczelnie wyższe, szkoły, przedszkola itd.), restauracji i komunikacji miejskiej. 

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie idealne dla singla, pary lub studentów. 
Świetnie się sprawdzi jako inwestycja pod wynajem. 

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?
- znakomita lokalizacja - centrum miasta, jednocześnie blisko miejsc rekreacji (park gen. Andersa, bulwary) oraz głównych atrakcji turystycznych,
- rewelacyjne jako pierwsze mieszkanie na start lub inwestycja pod wynajem,
- mieszkanie zadbane, odświeżone, nie wymaga dużych nakładów własnych.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!