---

Opis

---

Proponujemy Państwu do zakupu nieruchomość gruntową niezabudowaną zlokalizowaną w miejscowości  Świeszewo, gm. Gryfice, powiat gryficki, woj. zachodniopomorskie , obr. Świeszewo, o powierzchni 1.8458 ha. Rodzaj użytku -   RIV b, grunty orne o pow. 1.8458 ha.

Dla niniejszej  działki wydana została Decyzja o warunkach zabudowy w 04.2025 r,dla inwestyci polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą na terenie części działki, obr.Świerszewo,
Inwestycja na części działki o pow. ok 0.1800 ha - 0.2000 ha.

Decyzja o w. z., Ustalenia:

- udział powierzchni zabudowy- do 12 %,
- wysokość zabudowy - dla zabudowy mieszkaniowej wysokość do gzymsu, do 5,50 m, wysokość do kalenicy do 9 m, dla zabudowy gospodarczej wysokość do gzymsu do 3,5 m, wysokość do kalenicy do 5,0 m. 
- max do 2 kondygnacji nadziemnych,  nie planowana piwnica. Poddasze możliwa funkcja mieszkaniowa.
- szerokość elewacji frontowej - dla zabudowy mieszkaniowej do 16 m, dla zabudowy gospodarczej do 7 m.
- dachy  - dla zabudowy mieszkaniowej: dach dwuspadowy lub wielospadowy - kat nachylenia 25-45 st, dla gospodarczej dach dwuspadowy lub płaski -kąt nachylenia 5-25 st
- minimalny udział pow. biologicznie czynnej- min. 20 % pow. działki.
- linia zabudowy w odlegóści 10 m od granicy frontowej działki. Zabudowa gospodarcza lokalizacja w głębi działki.
- minimalna liczba miejscpostojowych-min 1-dno.

Inwetycja nie zalicza się do mogących pogorszyć stan środowiska.
Teren inwestycji nie jest objęty formami ochrony zabytków.

Dostęp komunikacyjny do działki z drogi powiatowej nr 1036 Z.
Działka nie jest połozona na terenie objętym gminnym programem rewitalizacji.

Dojazd do działki drogą utwardzona, w której jest sieć wodociągowa i telekomunikacyjna td. Właściciel wystąpił o określenie warunków przyłączenia prądu- ENEA.
Na działce znajdują sie piękne, różnorodne  drzewa, które bardzo uatrakcyjniją  teren nieruchomości.

Brak wpisów w Księdze Wieczystej.

Atrakcyjna nieruchomość gruntowa, skierowana dla ludzi szukających walorów krajobrazu,kontaktu z przyrodą , w  otoczenia zieleni pięknych drzew oraz mozliwością wybudowania swojego domu, w tego rodzaju miejscu.
Zapraszamy do zapoznania się z  działką
Cena ofertowa do rozmów..