---

Opis

---

Prezentujemy ofertę sprzedaży działki w wyjątkowej lokalizacji tuż nad Zalewem Szczecińskim w Karnocicach 2km od S3 (powiat kamieński, gmina Wolin), we wsi położonej tuż przy Wolińskim Parku Narodowym. Jest to działka budowlana z wydanymi już Warunkami Zabudowy i z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej.
 
Dojazd do działki przez las nową drogą z kostki brukowej, która już po 2km pozwala znaleźć się na autostradzie S3 wiodącej do Wolina (9km), Międzyzdrojów (10km) czy Świnoujścia (20km).
W Dargobądzu (1km) znajduje się szkoła podstawowa.
 
Działka położona jest poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią na lekkim wzniesieniu, do brzegu zalewu prowadzi wchodzącą w metraż działki droga o długości około 70m i szerokości 4 m z własną linią brzegową i możliwością utworzenia małej ok 10m plaży. Umożliwia to uprawianie sportów wodnych, wędkowania itp. Stąd też nieregularny kształt działki. W okolicy trasy rowerowe, szlaki turystyczne wiodące przez Woliński Park Narodowy aż do wybrzeża Bałtyku. Dojazd do nadmorskich plaż drogą S3 zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
 
PARAMETRY
 
Powierzchnia: 1824m
 
Wymiary: obwód 331m, długość 136m, szerokość 41m
 
Kształt: nieregularny
 
Nachylenie: lekko nachylona (3-6 mnpm)

Klasa gruntu: RVI
 
Ogrodzenie: tak, siatka
 
Wygląd: trawa
 
Gleba: sucha
 
WZ: tak
- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca jednorodzinna do 130mkw
- powierzchnia biologicznie czynna min. 54%
- maksymalnie dwie kondygnacje
- wysokość budynku do 9m
- szerokość elewacji frontowej do 21m
- dach stromy, dwu- lub wielospadowy symetryczny, kąt nachylenia 30'-45', układ kalenicy równolegle lub prostopadle do obowiązującej linii zabudowy
- poddasze użytkowe
- niepodpiwniczony
- 2 miejsca postojowe
 
POŁOŻENIE
 
Odległość do najbliższych zabudowań: 20m
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, las
Droga dojazdowa: gminna utwardzona
Dostęp do drogi publicznej: tak
 
MEDIA
 
- prąd - na działce, gotowy do podłączenia
- woda - własna studnia, gotowa do użytkowania
- kanalizacja – własny zbiornik bezodpływowy
- telekomunikacja – w drodze przy działce
- gaz - brak