---

Opis

---

MOCZYŁY - działka rolno - budowlana położona na terenie Natura 2000 " Dolina Dolnej Odry ".

Działka o powierzchni 5640m2 z czego pod budowę przeznaczone jest 3000m2,
a pozostała część pozostaje jako rolna. Klasa ziemi IVa i IVb.
Warunki zostały wydane w 07/2023 roku.

Na część inwestycyjną wydano n/p warunki zabudowy:
- budynek jednorodzinny wolnostojący
- powierzchnia zabudowy max. 8%
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50%
- szerokość elewacji frontowej 13 - 16m od granicy działki z ekspozycją północno - wschodnią
- dach dwuspadowy lub kopertowy o kącie nachylenia 30 - 45 stopni
- wysokość w kalenicy 9,5m
- nieprzekraczająca linia zabudowy 6m od granicy działki.,

Działka położona w trzeciej linii zabudowy od drogi, posiada dostęp do drogi publicznej.
Położona jest na wzgórzu z nachyleniem w stronę Odry.
Posiada skrzynkę energetyczną, woda ze studni głębinowej 42m głębokości / jest pozwolenie /.

Działka sprzedawana z udziałami w drogach dojazdowych po 1/10 i 1/6 udziałów,
które są dodatkowo płatne.

Do Szczecina 25min jazdy, Kołbaskowo 5min.

ZAPRASZAM.