Na sprzedaż: Budynek zabytkowy z przeznaczeniem biurowo-usługowym. Szczecin – Niebuszewo.
Typ nieruchomości: Budynek wolnostojący, niemieszkalny – wpisany do rejestru zabytków Powierzchnia budynku (całkowita): 357,44 m² Powierzchnia użytkowa (wg KW): 221 m² Powierzchnia do wynajęcia (wg operatu): 289,11 m² Powierzchnia działek łącznie: 1 189 m² (439 m² + 750 m² – użytkowanie wieczyste) Opis nieruchomości: Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący budynek o charakterze handlowo-usługowym z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w północnej części dzielnicy Niebuszewo w Szczecinie – w bardzo dobrej lokalizacji, w pierwszej linii zabudowy. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej), utrzymany w dobrym stanie technicznym. Rozkład powierzchni:
Piwnica: 90,98 m²
Parter: 100,62 m²
I piętro: 101,73 m²
Poddasze: 64,11 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 357,44 m² Obiekt składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Aktualnie użytkowany jako biura. Układ funkcjonalny pozwala na prowadzenie działalności administracyjnej, usługowej, fundacyjnej lub innej o podobnym charakterze. W cenie nieruchomości uwzględniona jest również druga działka o powierzchni 750 m²( użytkowanie wieczyste), zlokalizowana bezpośrednio za budynkiem, z odrębną księgą wieczystą. Teren ten stanowi aktualnie funkcjonalne zaplecze nieruchomości – pełni rolę parkingu oraz może zostać zagospodarowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela (np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zieleń urządzoną lub przestrzeń rekreacyjną dla pracowników). Działka ta, mimo że formalnie odrębna, jest integralnie powiązana z użytkowaniem głównego budynku i wchodzi w skład oferty sprzedaży w całości, bez podziału. Atuty nieruchomości:
Reprezentacyjna, zabytkowa bryła budynku
Częściowo ogrodzony teren, z wyłożoną kostką brukową – ciągi piesze i miejsca parkingowe
Tylna część działki w całości zaadaptowana na parking
Zieleń niska – krzewy i nasadzenia ozdobne
Dodatkowo: podziemny schron betonowy (z wejściem od strony działki pełniącej funkcję parkingu)
Sprzedaż obejmuje również drugą działkę o powierzchni 750 m² (użytkowanie wieczyste), wykorzystywaną jako część zaplecza parkingowego
Media i infrastruktura:
Energia elektryczna
Woda z sieci miejskiej
Kanalizacja sanitarna i deszczowa
Ogrzewanie z sieci miejskiej (SEC)
Instalacja gazowa
Stan prawny:
Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków
Dwie działki w użytkowaniu wieczystym – łącznie 1 189 m²
Podsumowanie: Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna pod działalność biurową, usługową lub siedzibę instytucji. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny rozkład budynku, duża powierzchnia działek oraz własny parking – to wszystko czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
