---

Opis

---

Na sprzedaż lokal mieszkalny-biurowo-usługowy położony w samym sercu Szczecina nieopodal Deptaku Bogusława i Pl. Grunwaldzkiego ul. Jagiellońska. (lokal ma obecnie status lokalu użytkowego, właściciel przygotowuje dokumenty do przekształcenia go na mieszkaniowy)
Nieruchomość usytuowana na 1 piętrze odrestaurowanej i zadbanej Kamienicy z reprezentatywną klatką schodową.
Ogrzewanie i woda z pieca gazowego 2 obiegowego.
Pow. użytkowa lokalu to ok. 82,30 m2 w której skład wchodzą 3 pokoje, kuchnia, serwerownia, łazienka w glazurze i terakocie wyposażona w pysznic i wc.

Lokal składa się z 5 pomieszczeń:
- Korytarza o powierzchni 7,45 m2
- Łazienki o pow. 2,65 m2
- WC o pow. 1,70 m2
- Kuchnia- pomieszczenie socjalne o powierzchni 10,35 m2
- Pierwszy pokój biurowy od ulicy o pow. 23,56 m2, wydzielone pomieszczenia na serwerownie.
- Drugi pokój biurowy o pow. 26,14 m2,
- Trzeci pokój biurowy o pow. 10,65 m2
Czynsz z zaliczkami na wodę zimną, ścieki , sprzątanie klatki wynosi ok. 250zł.

Okna PCV, ściany gładzone i pomalowane.
Budynek okablowany, internet, TV. Polecamy ze względu na bdb. lokalizację, rozkład i standard - idealny lokal na biuro, kancelarię. Zapraszamy na prezentacje. Cena do negocjacji.
___
For sale residential-office-service premises located in the heart of Szczecin near Bogusław Promenade and Grunwaldzki Square, ul. Jagiellońska. The property is located on the 1st floor of a restored and well-kept tenement house with a representative staircase. Heating and water from a dual-circuit gas furnace. The usable area of the premises is approx. 82.30 m2 and consists of 3 rooms, kitchen, server room, bathroom in tiles and terracotta equipped with a shower and toilet. The premises consist of 5 rooms: - Corridor with an area of 7.45 m2 - Bathroom with an area of 2.65 m2 - Toilet with an area of 1.70 m2 - Kitchen-social room with an area of 10.35 m2 - First office room from the street with an area of 23.56 m2, separate rooms for server rooms. - Second office room with an area of 26.14 m2, - Third office room with an area of 10.65 m2 Rent with advances for cold water, sewage, cleaning of the staircase is approx. 250LPLN. PVC windows, smooth and painted walls. The building is wired, internet, TV. We recommend it due to its very good location, layout and standard - ideal premises for an office, law firm. We invite you to the presentations.