---

Opis

---

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka rolna położona w malowniczej miejscowości
Komarowo, w gminie Goleniów, województwo zachodniopomorskie.
Nieruchomość o powierzchni 6,5968 ha oferuje wyjątkowe połączenie bliskości natury, spokoju i potencjału inwestycyjnego.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w Komarowie, urokliwej miejscowości charakteryzującej się bliskością Jeziora Dąbie.
Jej położenie, ok.200 metrów od brzegu jeziora, zapewnia łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych i malowniczych krajobrazów.
Komarowo oferuje spokojne otoczenie, idealne dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia dogodną komunikację.
Dojazd do Szczecina zajmuje około 30 minut, a do Goleniowa zaledwie 10 minut.
Istnieje również możliwość powiększenia obszaru poprzez zakup sąsiednich działek, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnych inwestorów.
Charakterystyka Nieruchomości:

• Powierzchnia: 6,5968 ha
• Przeznaczenie: Zgodnie ze Studium Gminy Goleniów, teren przeznaczony jest pod użytkowanie rolnicze.
• Klasy bonitacyjne: ŁIV i ŁV
• Użytkowanie: Obecnie działka stanowi łąki pastewne, jest niezabudowana i niezarośnięta.

Potencjał:
Nieruchomość posiada znaczący potencjał inwestycyjny.
Istnieje możliwość ubiegania się o dotacje w ramach programów ochrony ptactwa (Natura 2000).
Ponadto, ze względu na atrakcyjne położenie, działka może być wykorzystana nie tylko pod uprawy rolne, ale również pod inne cele, takie jak agroturystyka czy rekreacja.
Atuty:

• Wyjątkowa lokalizacja: Bliskość Jeziora Dąbie, dogodny dojazd do większych miast.
• Możliwości rozwoju: Potencjał rolniczy, agroturystyczny, rekreacyjny.
• Spokojna okolica: Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą.
• Inwestycja w przyszłość: Perspektywa wzrostu wartości nieruchomości.

Ta działka to doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca do życia w harmonii z naturą lub chcących zainwestować w perspektywiczną nieruchomość.
Zapraszam na prezentacje.