---

Opis

---

 Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej i spokojnej części Dołuj, w otoczeniu lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, komfort oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne.
Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni 1300m², która zostanie w pełni ogrodzona siatką wraz z dojazdem (191,63 m²).
  Dojazd do posesji prowadzi utwardzona droga, a teren zostanie uzbrojony we wszystkie niezbędne media.

Kluczowe atuty inwestycji:
✅ Dostępność – na sprzedaż dostępne są dwa z trzech budynków, każdy z prywatnym dojazdem,
✅ Prywatność i komfort – planowane ogrodzenie terenu, prywatne miejsca parkingowe oraz ogrody,
✅ Nowoczesna technologia budowy – zapewniająca energooszczędność, trwałość i wysoką jakość wykończenia,
✅ Doskonała infrastruktura – utwardzona droga dojazdowa oraz pełne media,
✅ Kameralna lokalizacja – w sąsiedztwie lasu, z szybkim dojazdem do Szczecina.

Standard wykonania:????
Budynki realizowane są zgodnie z technologią ciepłego budownictwa, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne i wysoki komfort mieszkania:
✔ Ściany z silikatu ocieplone 20 cm styropianem grafitowym,
✔ Dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej,
✔ Przygotowanie pod system rekuperacji – pełna instalacja w standardzie,
✔ Ciepły montaż stolarki okiennej i drzwiowej – zastosowanie taśm uszczelniających oraz ciepłych parapetów i podbudów,
✔ Drzwi przesuwne w systemie HSK z prowadnicą dolną,
✔ Brak skosów – pełna wysokość pomieszczeń zapewniająca większe możliwości aranżacyjne,
✔ Pełna kanalizacja sanitarna – brak konieczności stosowania szamba.

Parametry nieruchomości
???? Łączna powierzchnia działki: 248,90m²
⚡ Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda
???? Materiał budynku: silikat
???? Okna: plastikowe
???? Dach: skośny, pokryty blachą
???? Zabezpieczenia: system alarmowy
???? Ogrzewanie: gazowe

Łączna powierzchnia użytkowa: 101,61 m²
Parter – 45,38 m²
???? 0.1 Wiatrołap – 3,29 m²
???? 0.2 Komunikacja – 4,33 m²
???? 0.3 Salon z aneksem kuchennym – 29,56 m²
???? 0.4 Łazienka – 3,37 m²
???? 0.5 Pomieszczenie techniczne – 2,52 m²
???? 0.6 Garderoba – 2,31 m²
Poddasze – 56,23 m²
???? 1.0 Komunikacja + klatka schodowa – 8,04 m²
???? 1.1 Garderoba – 12,78 m²
???? 1.2 Pokój – 14,73 m²
???? 1.3 Pokój – 14,73 m²
???? 1.4 Łazienka – 5,39 m²

Dom oferuje funkcjonalny układ, który zapewnia komfortowe warunki zarówno do życia codziennego, jak i pracy w trybie home office. Przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie łazienki oraz duże pokoje na piętrze to idealne rozwiązanie dla rodzin lub osób szukających nowoczesnego i przestronnego domu.

Dodatkowe opcje:???? Możliwość wykończenia domu pod klucz – według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela.
 
???? Przewidywany termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2025 roku.
☎ Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!