---

Opis

---

Zapraszam na prezentację pięknego, nowoczesnego domu w Grzepnicy.
To <b>IDEALNA oferta dla rodzin.</b>

<b>Otoczenie zieleni, pięknie utrzymany ogród , rekreacyjne tarasy</b>- na parterze i na piętrze - to zdecydowane atuty tej oferty.
Nieruchomość położona<b>w Grzepnicy</b>, w odległości<b>17,5 km od samego centrum Szczecina</b> ( przy średnim natężeniu ruchu trasa zajmuje ok 27 minut).
<b>Oaza ciszy i spokoju</b>, oferta godna polecenia dla każdego kto doceni wypoczynek na łonie natury<b>z dala od zgiełku miasta.</b> W sąsiedztwie<b>tereny Natura 2000</b>, ok 7 min drogi do pobliskiego<b>jeziora</b>, w sąsiedztwie<b>stadnina koni.</b>
Do użytku właścicieli:
- działka ( płaska) o pow.<b>ok 500 m2</b>( ok 42,5 m x 12 m); Trawa z rolki, automatyczne odlewanie
- duży, przestrzenny dom (<b>bliźniak</b>) o powierzchni użytkowej <b>148 m2</b>, składający się z :

<b>PARTER:</b> przestrzennego salonu z jadalnią ok. 41 m2 (z wyjściem na duży taras oraz ogród), ekskluzywnej kuchni w formie aneksu kuchennego ok 10 m2, łazienki z kabiną prysznicową i toaletą, pom. gospodarczego/ kotłowni, garażu (ok 20m2); przedpokoju;

<b>PIĘTRO:</b> 3 dobrze ustawnych pokoi ( metraż: pokój sypialny z bezpośrednim wyjściem na duży taras ok 17m2, pozostałe pokoje 14,4 i 16,2 m2), dużej łazienki z wanną, toaletą, bidetem), garderoby/pralni (ok.6m2) oraz przedpokoju.
Dodatkowo - ocieplone<b>poddasze</b>- dodatkowa powierzchnia gospodarcza ( poddasze wykończone płytami OSB, ocieplone wełna min., z oświetleniem i elektryką).

Dom wybudowany w<b>2022 r</b>, przestrzenny, o korzystnym układzie pomieszczeń.
<b>Bardzo wysoki standard wyposażenia</b>(wysokiej jakości materiały, filtry wody, zmiękczacz wody, nowoczesny pochłaniacz w kuchni - zabudowany w blacie kuchennym, 100 letnia cegła w salonie, piękne dębowe schody).
<b>Wnętrze zaprojektowane przez renomowanego architekta - gustownie, nowocześnie, z nutą elegancji.</b>
Okna PCV, w systemie HS (salon i jadalnia), wykonane na zamówienie klienta, o nietypowym - bardzo dużym rozmiarze - pomieszczenia słoneczne, jasne. Żaluzje elektryczne - rolety fasadowe.
Na podłogach wysokiej klasy drewniana deska, szczotkowana/olejowana, w kuchni i łazienkach wysokiej klasy płytki.

<b>Dwa tarasy</b>, pierwszy- z poziomu parteru/ wyjście z salonu i jadalni, drugi- wyjście bezpośrednio z pokoju sypialnego.
Ogrzewanie gazowe, w salonie tradycyjny kominek.
-<b> Garaż 1 stanowiskowy zamykany na automatyczna bramę (ok. 20 m2); przed budynkiem dodatkowy parking na 2 samochody.</b>
Media:
- przydomowa oczyszczalnia ścieków/<b> bio-oczyszczalnia</b>
- ciepła woda i ogrzewanie - nowy piecyk gazowy ( zamknięta komora spalania), ogrzewanie podłogowe (parter i piętro),
- woda -<b>z sieci miejskiej.</b>, zasobnik wody na 160l,
Niskie koszty utrzymania - szczegóły u opiekuna oferty.


Oferta na wyłączność. Zapraszam na prezentację.

Polecam ze względu na<b>ekskluzywne wykończenie wnętrz, bardzo korzystny układ pomieszczeń, nowoczesny design, atrakcyjne położenie nieruchomości.</b>Świetna oferta dla rodzin.