---

Opis

---

Oferuję na sprzedaż uzbrojoną działkę budowlaną o powierzchni 749 m², położoną w miejscowości Warnołęka gm. Nowe Warpno.

Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem, przy maksymalnej powierzchni zabudowy do 25% powierzchni działki. Działka ma dostęp do wszystkich mediów. 
Do wglądu dostępne są również pozytywne wyniki badań geologicznych, potwierdzające korzystne warunki gruntowe pod budowę.



Gmina Nowe Warpno zachwyca swoim turystycznym potencjałem, który wynika z jej malowniczego położenia – rozległe akweny wodne i otaczające je lasy tworzą idealne warunki do wypoczynku i rekreacji. Co istotne, wody Zalewu Szczecińskiego to nie jedyny skarb tego regionu – gmina może pochwalić się aż czterema jeziorami.
Największe z nich, Jezioro Nowowarpieńskie, posiada bezpośrednie połączenie z zalewem poprzez dwie cieśniny w pobliżu Ptasiej Wyspy (znanej również jako Łysa Wyspa). Dodatkowo, wśród otaczających lasów znajdują się trzy mniejsze jeziora: Małomyśliborskie, Myśliborskie Wielkie oraz Piaski.

Zalew Szczeciński oraz Jezioro Nowowarpieńskie oferują doskonałe warunki dla miłośników sportów wodnych – jachting, windsurfing, kitesurfing czy kajakarstwo to tylko niektóre z aktywności, jakie można tu uprawiać. Region ten to również prawdziwy raj dla wędkarzy – występuje tu bogactwo gatunków ryb, m.in. leszcz, szczupak, płoć, sandacz, okoń, miętus i węgorz, co przyciąga pasjonatów wędkarstwa z różnych stron.
Gmina Nowe Warpno oferuje malownicze szlaki, urokliwe trasy turystyczne oraz wygodne ścieżki rowerowe, które zachęcają do aktywnego wypoczynku w otoczeniu przyrody.


Bezproblemowy i szybki dojazd do Polic oraz granic administracyjnych Szczecina – zaledwie 25 minut jazdy samochodem, bez uciążliwych korków. W perspektywie kilku lat dodatkowym udogodnieniem będzie Zachodnia Obwodnica Szczecina, która znacząco skróci czas podróży nad polskie morze, na lotnisko w Goleniowie oraz do węzła drogowego S3/S6 po drugiej stronie Odry.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.