---

Opis

---

Prezentowana oferta to super rozkładowe 3pokojowe mieszkanie z którego widok z okien prezentuje Odrę Zachodnią oraz Jezioro Dąbskie.

Mieszkanie wg KW przedstawia powierzchnię użytkową 57,70m2, lecz w rzeczywistości powierzchnia mieszkalna i wizualna jest sporo większa.

Wchodząc do mieszkania mamy do dyspozycji przedpokój z którego wchodzimy do rozkładowych 3 niezależnych pokoi, które można podzielić docelowo na 4 pokoje.
Kuchnia w obecnym stanie jest połączona z salonem, jednak nie ma przeszkód, aby niewielkim kosztem oddzielić ją od reszty, aby stanowiła oddzielne pomieszczenie dla potrzebujących takiego rozwiązania - ważne - okno pozostaje w kuchni nawet po jej wydzieleniu.

Oddzielna łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie - oddzielne WC stanowi dodatkowy plus i wygodę.

W pokojach nowe okna Velux wraz z nowymi granitowymi parapetami. Okna Velux o zwiększonej odporności na wilgoć z racji bliskości otoczenia Odry jak również zamontowane systemem "ciepłego montażu" i ocieplone wnęki okienne wełną mineralną.
Ściany w pokojach i salonie - gładzone, malowane.

Zabudowa kuchni stylowa, z rzeźbieniami - część w stylu mebli gdańskich - bez sprzętów AGD - pozostaje płyta gazowa.
Łazienka również z dodatkami stylowymi - z rzeźbieniami i niepowtarzalnym stylu.

Mieszkanie ciepłe, słoneczne - zimą ciepło, latem nie nagrzewa się gdyż zachowano poduszkę powietrzną oraz ocieplenie pomiędzy dachem budynku a sufitem mieszkania.
Na grzejnikach system zdalnego sterowania temperaturą w pokojach.

Czynsz 260,95zł. plus ogrzewanie 259,90zł. = 520,85zł. Dodatkowym składnikiem opłat jest f-sz remontowy który obecnie wynosi 328,89zł. ( ze względu na wykonany remont dachu w ostatnim czasie. w ciągu najbliższych 3 lat, ulegnie on zmniejszeniu - po spłacie zadłużenia remontowego - wg planów do ok. 2,5zł. / m2 )
Budynek zadbany, ocieplony, dach po remoncie.

Dogodna komunikacja zarówno tramwaj jak i autobus - szybki dojazd do różnych części miasta.

W bliskiej okolicy ogrodzony plac zabaw dla dzieci.

Miejsce postojowe przed budynkiem, bez dodatkowych opłat. Istnieje możliwość cesji umowy najmu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem na przeciwko ( koszt około 250-300zł./m-c)

Piwnica około 5m2 w cenie mieszkania. Dodatkowo w piwnicy rowerownia dla mieszkańców.

Oferta na wyłączność.

Zapraszam - umów się na prezentację.