---

Opis

---

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży stylowego 3-pokojowego mieszkania dla wymagających nabywców.

Nieruchomość położona jest na III piętrze niskiego budynku z cegły, postawionego w 2007 roku na zamkniętym i monitorowanym Osiedlu Różanym w Warzymicach.
Za bramą wjazdową znajduje się ogrodzony teren z dużym parkingiem, boiskiem, placem zabaw oraz piękną zadbaną zielenią.

Przestronna doświetlona klatka schodowa i niskie stopnie sprawiają, że wejście do nieruchomości jest przyjemne i komfortowe.

Mieszkanie ma wyjątkowy charakter: duże okna zapewniają piękne doświetlenie, południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że wnętrza są ciepłe i słoneczne, przestronny otwarty salon z aneksem jest podzielony na strefę wypoczynkową oraz jadalną, a kolejne dwa pokoje spełnią funkcję sypialnianą lub biurową - w zależności od potrzeb.

Nieruchomość ma powierzchnię: niemal 80 m2 po podłodze/ 49 m2 powierzchni użytkowej na pierwszym poziomie/ 11,5 m2 ma drugi poziom (5,5 m2 pum).

Skład lokalu: 
- salon z aneksem kuchennym 27,7 m2,
- sypialnia 11,3 m2,
- łazienka 4,8 m2,
- hol 6,2 m2,
- antresola 11,5 m2
- taras 8,5 m2,
- piwnica 2,75 m2.

Czynsz na poziomie 677 zł zawiera: zaliczki na ogrzewanie, opłaty za ścieki, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, ochronę, administrację oraz fundusz remontowy.

Do największych atutów mieszkania należą: duży taras, doskonałe doświetlenie, standard osiedla, układ mieszkania oraz atrakcyjna cena (do negocjacji).

Oferta wyłącznie u nas, klucze w biurze. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!