---

Opis

---

Atrakcyjny lokal usługowy/biurowy w Centrum-Śródmieściu Szczecina na parterze budynku z początku lat 90-tych.
Lokal o powierzchni 30m kw. składa się z dwóch pomieszczeń oddzielonych przeszkleniem oraz z osobnego WC.
Układ pomieszczeń te jedno pomieszczenie główne (miejsce pracy dla kilku osób) oraz drugie pomieszczenie mniejsze, idealne dla osoby zarządzającej.

Lokal doskonały na funkcje biurowe - np. na biuro porad prawnych, usługi konsultingowe, biuro pośrednictwa pracy/nieruchomości, punkt szkoleń itp.
Lokalizacja bardzo dobra - nie jest głośno, w pobliżu ogólnodostępne miejsca postojowe poza strefą płatnego parkowania.
Wejście oraz okno od strony bramy zabezpieczone roletami sterowanymi na pilota. Jest instalacja alarmowa i monitoring.

Na podłodze wykładzina dywanowa, ściany zostały odmalowane kilka lat temu.
W lokalu jest miejsce na mikrofalówkę, czajnik oraz ekspres do kawy. Wysokość ok. 3,0 m.
Widoczne umeblowanie może pozostać w lokalu.
Okna PCV. Jedno okno podwójne od strony ulicy, dwa okna od podwórka, jedno okno od strony wejścia.

Wejście do lokalu po jednym stopniu z szerokiej bramy przelotowej pod budynkiem. Wewnątrz 4 stopnie do góry.
W lokalu jest zamontowana klimatyzacja, obecnie nie działa i wymaga naprawy.

Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z sieci miejskiej.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego.
Opłaty comiesięczne: 507 zł czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej, prąd i ochrona.

Lokal jest bardzo atrakcyjną ofertą inwestycyjną, świetnie nadaje się także z przeznaczeniem pod wynajem.
Polecam !