---

Opis

---

Na wynajem obiekt magazynowy z budynkiem biurowym o łącznej powierzchni ok. 3300 m2 zlokalizowany w Strefie Przemysłowej w prawobrzeżnej części Szczecina - dzielnicy Dąbie.

Nieruchomość przystosowana pod działalność magazynową, handlowo-usługową, biurową oraz przemysłową.
W bezpośrednim sąsiedztwie inne obiekty komercyjne - hale, magazyny, hurtownie, biura oraz stacje benzynowe i przystanek komunikacji miejskiej.
Dogodny i łatwy dojazd do centrum Szczecina, portu morskiego, autostrady A6 czy trasy S3.

Oferowany obiekt składa się z:
- magazynów suchych o łącznej pow. 1606 m2;
- komór chłodniczych o łącznej pow. 1441 m2, w tym: 
· komory wysokiego mrożenia (-23 ºC) o pow. 577 m2 i 287 m2,
· komora chłodnicza (0 ºC) o pow. 320 m2,
· przedchłodnie plusowe (+ 8ºC) o pow. 199 m2 i 58 m2;
- części socjalno-biurowej o pow. 237 m2,
- 3 ramp podjazdowych z dokami,
- 3 bram wjazdowych z poziomu "0".

Nieruchomość jest wyposażona m.in. w regały wysokiego składowania, monitoring, instalację alarmową, klimatyzację (część biurowa), Internet (światłowód).

Budynek socjalno-biurowy murowany. 
Dach i ściany hali magazynowej wykonane z płyt warstwowych. Posadzka betonowa, bezpyłowa.
Obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

Część magazynowa oświetlana elektrycznie, natomiast część biurowa elektrycznie oraz naturalnie - duża ilość okien.
Dostępna wysoka moc przyłączeniowa (ok. 300 kW - własna trafostacja).
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego.
Dostępne media: woda z ujęcia miejskiego, prąd, gaz oraz światłowód. Rodzaj kanalizacji - miejska.  

Nieruchomość znajduje się na równej działce o powierzchni 6438 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Teren nieruchomości wyłożony płytami betonowymi, częściowo ogrodzony, z dużym placem umożliwiającym manewrowanie pojazdami ciężarowymi oraz zapewniającym wiele miejsc parkingowych. Idealnie przystosowany do prowadzenia firmy handlowo-usługowej, przeładunkowej (np. cross-docking) bądź transportowej.

Miesięczny koszt wynajęcia obiektu wynosi 80.000 zł (24,24 zł/m2) netto. Do czynszu najmu należy doliczyć opłaty za media (według zużycia).
Kaucja w wysokości 2-miesięcznego czynszu najmu (płatna jednorazowo).

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.