---

Opis

---

Oferta na wyłączność! Ofertą sprzedaży jest przestronna, płaska i foremna działka w kształcie prostokąta położona w jednej z bocznych uliczek miejscowości Kliniska Wielkie niedaleko Szczecina. Miejscowość charakteryzuje się niską i kameralną zabudową mieszkaniową jednorodzinną. W okolicy dyskonty, szkoła podstawowa, sklepiki, różne usługi, a także ścieżki spacerowe, las, kościół oraz przystanek SKM-ki.

Powierzchnia działki wynosi 1500m2, a wjazd na nią położony jest w północnej jej części, dzięki czemu ogród za przyszłym domem będzie znajdował się od południowej, czyli bardzo słonecznej strony. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, gdzie między innymi decyzją ustalono co może zostać wybudowane:
- zabudowa wolno stojąca, dwukondygnacyjna (parter + poddasz użytkowe lub nieużytkowe),
- odległość od frontu działki - 8 metrów,
- wyznacza się wskaźnik zabudowy kubaturowej o wartości 15% powierzchni, a powierzchnia planowanego pojedynczego budynku jednorodzinnego będzie zawarta w przedziale od 115m2 do 194m2,
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 50%,
- dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni,
- układ głównej kalenicy równoległy do granicy z działką drogową,
- maksymalna wysokość zabudowy - 9 metrów,

Na działce znajduje się przyłącze wody, na granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna, gaz z możliwością podłączenia znajduje się w drodze przy działce. Według warunków zabudowy przewidziano montaż zbiornika bezodpływowego (szczelnego) - szamba, lub przydomowej oczyszczalni ścieków.