---

Opis

---

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w malowniczej okolicy Mierzyna, a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Szczecina.

To idealna propozycja dla osób, które pragną mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z bliskości miasta.

Dom o powierzchni użytkowej 102,35 m² znajdować się będzie na działce o powierzchni około 300 m², oferując przestronną przestrzeń do życia oraz kameralny ogród, idealny do wypoczynku. Nieruchomość wybudowana jest w standardzie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.

Parter: Na parterze przewidziano przestronny salon z aneksem kuchennym, który tworzy otwartą, rodzinną przestrzeń. Duże okna w salonie zapewnią doskonałe doświetlenie, a funkcjonalny układ pomieszczeń da poczucie przestronności. Jest to idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Dodatkowo, na parterze zaprojektowano gabinet, który można wykorzystać na biuro, pokój gościnny lub przestrzeń do nauki. Obok znajdzie się łazienka, co zapewnia wygodę i komfort codziennego funkcjonowania.

Piętro: Na piętrze znajdą się trzy sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą, która pozwala na wygodne przechowywanie ubrań i innych rzeczy.
Dodatkowo, na piętrze znajdzie się łazienka, dostępna z korytarza, co zapewnia pełen komfort dla domowników.


W Cenie Nieruchomości:

- dwa miejsca parkingowe na terenie posesji, 
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
- ogrzewanie oraz ciepła woda- piec gazowy lub pompa ciepła ( do wyboru przez Kupującego),
- monitoring wraz z kamerami i rejestratorem,
- system alarmowy rozprowadzony i podłączony wraz z czujnikami,
- rekuperacja,
- taras wykonany z płyt tarasowych Solid 2.0 Opoczno,
- biały montaż osprzętu elektrycznego,
- oświetlenie zewnętrzne budynków,
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach,
- ściany zewnętrzne - bloczki silikatowe,
- ocieplenie zewnętrzne- styropian grafitowy 20cm,
- ocieplenie podłogi - styropian eps 100 20 cm,
- ocieplenie dachu- wełna mineralna 40 cm
- dachówka ceramiczna lub betonowa płaska,
- drzwi zewnętrzne energooszczędne 0,8 Uw,
- przygotowane aorty pod fotowoltaikę.



Bliskość natury stwarza idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu, a szybki dojazd do Szczecina zapewnia dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów oraz innych udogodnień.
To doskonała opcja dla osób, które szukają przestronnego domu w pobliżu miasta, ale w otoczeniu natury.
Dzięki swojej funkcjonalnej i przestronnej aranżacji, ten dom jest idealnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub dla tych, którzy cenią sobie komfort i spokój.

Termin zakończenia budowy: kwiecień 2026

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!