---

Opis

---

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Lednickiej.

Idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej, siedzibę firmy, bądź miejsce do życia.
Na tym etapie istnieje wiele możliwości aranżacji. Zapraszamy do współpracy.

Na całkowity metraż nieruchomości w aktualnym stanie składają się:

1. Przyziemie (widna piwnica z oknami) – 115m2:

- pomieszczenie na saunę 18 m2 z możliwością zamontowania sauny.
- kotłowania 10m2
- pralnia 10m2
- suszarnia 6m2
- 33 m2 inne pomieszczenia (może być spiżarnia, rowerownia itp. Itd.)
- garaż 37 m2 (1-2 auta)

2. Wysoki parter – 97m2

-Salon 29m2 połączony z jadalnią 22 m2 przylegającą do dużej kuchni z szerokimi na 2 m przesuwnymi drzwiami między kuchnią a jadalnią. --------Kuchnia o powierzchni 17 m2.
-Duże okna 270 cm w salonie i jadalni. 200 cm drzwi na taras.
-Centralny hall o powierzchni 19 m2 łączący salon, kuchnię wiatrołap i łazienkę.
-Łazienka 4 m2 w stylu nowoczesnym
-Wiatrołap 6m2
-Z tego pomieszczenia wyjście z salonu na taras 18m2 i ogród 120m2.

3. Piętro – 97 m2

-Sypialnia 1 – 22 m2
-Sypialnia 2 – 24 m2
-Sypialnia 3 / pokój – 19 m2
-Garderoba – 8 m2
-Łazienka 9m2
-Przestronny hall – 15 m2

4. Poddasze ze skosami – 60 m2 po podłodze.

Pokój 1 przechodni – 16 m2 – 1 okno dachowe
Pokój 2 – 35 m2 – trzy okna dachowe
Możliwość aranżacji na niewielką siłownię lub pomieszczenia do pracy.

Na zdjęciach wizualizacja łazienek.
Planowane wyłożenie podłogi gresem.

Opłaty licznikowe na podstawie indywidualnego zużycia.
Ogrzewanie gazowe bardzo oszczędnym piecem kondensacyjnym.
Zintegrowane ogrzewanie ciepłej wody z solarami dachowymi.
Brak opłaty administracyjnej.

Na posesji oraz w garażu możliwość zaparkowania 4/5 aut.
Istnieje możliwość przygotowania nieruchomości ,,pod klucz" dla przyszłego nabywcy.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.