---

Opis

---

Komfortowy, wolnostojący dom, położony przy jednej z cichych uliczek w pobliżu terenów leśnych.
DZIAŁKA:
Powierzchnia działki - 1.205 m2, teren całkowicie ogrodzony, na działce pięknie utrzymane nasadzenia, altanka.
Droga dojazdowa utwardzona.
DOM (parterowy z użytkowym poddaszem o pow. całkowitej - 391.90 m2; użytkowej - 255.70 m2):
parter - na powierzchnię parteru składa się:
- przedsionek (z szafą w zabudowie), hol (szafa w zabudowie),
- kuchnia - 18 m2 (meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, pochłaniacz, lodówka z zamrażarką),
- jadalnia (pow. 18 m2),
- salon z kominkiem - 37,60 m2 (z wyjściem na taras, a z niego do pięknie zagospodarowanego ogrodu),
- pokój / gabinet (pow. ok. 16 m2),
- oraz łazienka, kotłownia, garaż (36 m2) i piwniczka pod schodami.

piętro (185,60 m2 powierzchni użytkowej):
- cztery pokoje o pow. 13,50 m2; 20,80 m2; 20,10 m2; 18,70 m2 (w tym jeden z własną łazienką i garderobą - pow. garderoby 6m2 i jeden z wyjściem na balkon - widok na ogród; strona zachodnia),
- oraz pralnia (7 m2), łazienka (toaleta bidet, kabina prysznicowa), korytarz.

DANE TECHNICZNE:
Dom oddany do użytkowania w 2013 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej, wykończony materiałami wysokiej jakości, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Nowoczesna bryła architektoniczna idealnie wkomponowana w otaczającą ją przestrzeń. Dachówka ceramiczna (izolacja termiczna: wełna mineralna 30 cm), ściany zewnętrzne budynku docieplone, okna PCV (parapety kamienne) z roletami zewnętrznymi i moskitierami, oraz okna drewniane - połaciowe. Dom dobrze doświetlony światłem dziennym.
Podłoga: gres, wykładzina dywanowa, drewno. Ogrzewanie podłogowe - piec gazowy 2 funkcyjny.
Instalacje: elektryczna (panele słoneczne) i gazowa, wodociągowa, kanalizacja, instalacja alarmowa (monitoring, czujnik ruchu), odkurzacz centralny, liczne punkty oświetleniowe, internetowa i TV
Drzwi do garażu i brama wjazdowa na posesję - otwierane automatycznie. Możliwość parkowania na terenie posesji (przed garażem).

OGRÓD (pow. około 800 m2):
pięknie zagospodarowany, idealnie dopasowany do rosnących już wcześniej na działce drzew, starannie utrzymany i systematycznie pielęgnowany.

LOKALIZACJA:
Działka usytuowana jest na terenie osiedla o nowoczesnej zabudowie jednorodzinnej o charakterze willowym, w bliskim sąsiedztwie lasu i rezerwatu przyrody, z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie z łatwym dojazdem do centrum miasta.

Lokalizacja pozwala zachować równowagę pomiędzy wygodą życia jaką daje niedaleka odległość od miasta a możliwościami wypoczynku i relaksu w otoczeniu przyrody.

IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB CENIĄCYCH KOMFORT I KONTAKT Z NATURĄ