---

Opis

---

Narożny dom w zabudowie bliźniaczej położony z jednej strony w widocznym miejscu przy ruchliwej ulicy, a z drugiej przy cichej uliczce prowadzącej do placu Ojca Jakuba Wujka.
Działka pow.431m2. Dodatkowo na posesji murowany budynek handlowo- usługowy o pow.34m2 (czerpane pożytki z wynajmu).

Pow.całk. domu ok. 230m2. Parter pow. użytkowa ok.67m2; piętro pow. użytkowa ok.62m2.
w sumie 4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki + kawalerka w przyziemiu + piwnica + wysokie poddasze.

Ze względu na położenie i rozkład (dwa niezależne wejścia) dom oprócz funkcji mieszkalnych dla jedno lub wielopokoleniowej rodziny może być przeznaczony na cele komercyjne - siedziba firmy, biuro lub tak jak dotychczas łączyć oba te profile; możliwość zainstalowania widocznego szyldu.

Rozkład:
Pogłębione przyziemie: kawalerka - pokój, kuchnia, łazienka z prysznicem, razem z wc, przedpokój - niezależne wejście z zewnątrz budynku

Piwnica: pralnia, pom.z piecem gazowym, pom. gospodarcze

Parter: przedpokój, 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wanną razem z wc, weranda z wyjściem do ogrodu, wejście do piwnicy, schody na piętro

Piętro: przedpokój, salon z aneksem kuchennym (możliwość zlikwidowania kuchni i przywrócenia ok.12m2 pokoju z wejściem z przedpokoju), sypialnia z dużą szafą, łazienka z kabiną prysznicową razem z wc

Poddasze: wysokie, przestronne do ew. adaptacji na cele mieszkalne.

Dom przedwojenny, zadbany, ocieplony. Piękne nowe drewniane okna w całym domu. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego. Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.

Garaż murowany blisko domu; pow.18m2 (wynajmowany od ZBiLKu; czynsz 130zł/mies + prąd).

Okolica bardzo dobrze skomunikowana. Niedaleko sklepy, ryneczek Pogodno, skwery, place zabaw, park.

Polecamy tą wyjątkową, wielofunkcyjną ofertę i zapraszamy na prezentację.