---

Opis

---

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom bliźniaczy w Dobrej -  położony na działce o powierzchni 683m1 i wybudowany w 2022 roku na kameralnym osiedlu w Dobrej. 

Nieruchomość łączy w sobie komfort miejskiej infrastruktury z urokiem życia przy naturze.

Lokalizacja i otoczenie Dom usytuowany jest w doskonałej lokalizacji z dostępem pieszym do pełnej infrastruktury: Netto, Biedronka, Aldi, Rossmann, apteka, przychodnia, szkoła i przedszkole. 

Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z rozległymi terenami zielonymi - za płotem rozciąga się piękna łąka, gdzie dzieci mogą zbierać kwiaty, a zwierzęta mają przestrzeń do biegania. 

W odległości około 1 km znajdują się granica miasta i ogromne tereny rekreacyjne: lasy, pola, łąki, ścieżki rowerowe i place zabaw, umożliwiające spacery aż nad Zalew Szczeciński.

Architektura i konstrukcja:
 Wyjątkowy projekt domu w formie dwóch budynków połączonych łącznikiem zapewnia pełną prywatność - sąsiadów praktycznie nie widać. Dom wzniesiony jest na działce wyniesionej około 50 cm ponad poziom ulicy, co eliminuje problem podtopień podczas opadów. Dodatkowo zamontowano liniowe odwodnienie przy bramie.

Powierzchnia i rozkład

• Parter: 124,50 m² - 4 pokoje, salon, aneks kuchenny, łazienka z garderobą
• Poddasze do adaptacji: około 40 m²  - możliwość stworzenia 2 sypialni, pokoju rekreacji czy dodatkowych pokoi dziecięcych
• Jeden z pokoi (19,5 m²) idealny na biuro domowe lub pokój seniora - z niezależnym wejściem z zewnątrz, przedsionkiem i zaprojektowaną łazienką z natryskiem

Rozwiązania techniczne i energetyczne Dom wyposażony w najnowsze rozwiązania energooszczędne:

• Panele fotowoltaiczne 9,6 kWp z magazynem energii (2024 r.)
• Ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym dwufunkcyjnym wysokiej klasy
• Wysokiej jakości stolarka okienna Schuco (3-szybowa, 6-komorowa, U=0,5)
• Szerokie bezprogowe ciepłe drzwi wejściowe
• Przesuwne drzwi tarasowe w salonie 4x2,45m
• Wysokość wnętrz: 2,85 m
  
  

Funkcjonalność i wyposażenie Dom zaprojektowany z myślą o funkcjonalności - brak szaf w pokojach na rzecz 8 metrów bieżących szaf w zabudowie zlokalizowanych w przestrzeni komunikacyjnej. Przemyślane usytuowanie zapewnia optymalną ilość światła bez uciążliwego przesłonecznienia. Patio od wschodu gwarantuje 100% prywatności, a tereny od północy umożliwiają aktywny wypoczynek.

Działka i infrastruktura

• Domek gospodarczy 15 m²
• Podjazd 15 m na 2-4 samochody
• Ogrodzenie frontowe z bramą na pilota i domofonem
• Trawnik z rolki z systemem nawadniania
• Niskie koszty eksploatacji: latem ok. 150 zł za gaz, zimą 300 zł (rodzina 2+2)

Dodatkowe atuty

• Pralnia z wyprowadzonymi mediami
• Możliwość dodatkowego WC (media wyprowadzone)
• Przed przekazaniem: odświeżenie białych ścian
• Energooszczędność: dzięki panelom fotowoltaicznym możliwa jazda autem elektrycznym praktycznie bez kosztów
  
  

To idealne miejsce dla rodzin ceniących sobie spokój, kontakt z naturą przy zachowaniu miejskich udogodnień oraz nowoczesne, energooszczędne rozwiązania techniczne.

Zapraszam na prezentację i po dodatkowe informacje.