---

Opis

---

Mieszkanie na sprzedaż w Szczecinie, dzielnica Warszewo, osiedle Maciejkowe Wzgórze.

Przestronny, starannie wykończony, dwupoziomowy apartament z dużym tarasem, komórką lokatorską i miejscem postojowym w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA:
Osiedle wyróżnia się bliskim położeniem Puszczy Wkrzańskiej z licznymi trasami pieszo-rowerowymi. W sąsiedztwie zlokalizowany jest ogólnodostępny teren rekreacyjny z placem zabaw dla dzieci, siłownią, boiskiem, stawem. W najbliższej okolicy znajduje się: sklep Biedronka, piekarnia, przychodnia, fryzjer, salon kosmetyczny, kawiarnia/lodziarnia, 2 sklepy Żabka, nowo otwarta szkoła podstawowa, klub sportowy MyWay Fitness, a także tereny zielone, Szczecińska Gubałówka. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta (w pobliżu przystanki autobusowe).

Budynek: rok budowy 2018, niska zabudowa, dwupiętrowe budynki, wykonane w technologii tradycyjnej Silka 24cm ocieplona 15cm styropianem, dach o konstrukcji drewnianej pokryty ceramiczną dachówką.
Powierzchnia mieszkania: 75,18m2 + zagospodarowane poddasze o pow. po podłodze ok. 35m2.

Taras: taras o powierzchni 24m2, zwrócony na słoneczną południowo-zachodnią stronę świata.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER
Hol 12,26m2, po którego lewej stronie znajdują się wejścia do dwóch pokoi o powierzchni 10,40m2 i 10,83m2 (wystawa okienna pokoi - wschód). Po prawej stronie znajduje się z kolei WC z wydzielonym miejscem gospodarczym (przeznaczonym na pralkę i suszarkę) 4,24m2 i łazienka z dużym prysznicem 6,13m2. W dalszej części usytuowany jest reprezentacyjny i słoneczny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 31,32m2. Z salonu wychodzimy na duży 24m2 taras, zwrócony na południową stronę świata - idealne miejsce do relaksu, latem stanowiące przedłużenie salonu.

PIĘTRO
Powierzchnia całkowita po podłodze ok. 35m2
Znajduje się na nim sypialnia z duża szafą pełniącą funkcje garderoby, skosy wykorzystane na miejsce do przechowywania/garderobę.

Dodatkowe informacje:
Mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów finansowych.
Wyposażenie w cenie!
Komórka lokatorska (4,19m2) przynależna do mieszkania
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (cichobieżna winda z poziomu -1) - możliwość zakupu za dodatkową opłatą 50 tys. PLN.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Wysokiej klasy klimatyzacja LG zapewnia latem preferowaną temperaturę (dwie jednostki: na parterze i piętrze) . Wysokiej klasy armatura marki Grohe/Bosch oraz sprzęty AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, ekspres do kawy – marki SIMENS), drewniane dębowe podłogi i schody, dobrej jakości kafle, kamienne granitowe blaty, drzwi wewnętrzne Klea z magnetycznymi zamkami. W oknach zamontowano wewnętrzne aluminiowe rolety, na poddaszu zewnętrza roleta sterowana pilotem. Nowoczesne oświetlenie Led z kinkietami Azzardo. Kuchnia z duża ilością szafek oparta na systemach blum.

KOSZTY UTRZYMANIA:
- czynsz z zaliczkami na wodę, śmieci, FR ok. 650-700zł /2-3os.
- SEC (ogrzewanie i podgrzanie wody) średnio ok. 350/400zł, prąd ok. 300zł/2mies.
- Internet i telewizja Orange światłowód, Vectra

Lokal zaprojektowany z myślą o każdym detalu. Bardzo dobrze zagospodarowana przestrzeń, z wieloma szafami i zabudowami na wymiar sprawiającymi, że mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i gustownie urządzone, zostawiając jednak pole do własnej aranżacji.

Polecamy i zapraszamy na prezentację.