---

Opis

---

Nowoczesny dom na sprzedaż.
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Chyby/ k. Poznania

* Powierzchnia całkowita - 278 m2
* Powierzchnia użytkowa - 250 m2

* Powierzchnia działki - 1056 m2

Dom wybudowany wg indywidualnego projektu.
W bryłe budynku subtelnie wkradają się elementy szkła, drewna oraz metalu, a wiodącym kolorem jest biel.

Wejście do nieruchomości z otwartym frontem wyłożonym kostką brukową okalają betonowe murki stanowiące część ogrodzenia ogrodu.

Stworzony z myślą o komfortowym i ergonomicznym funkcjonowaniu w jego przestrzeni, zaprojektowany i wykonany z dbałością o szczegóły wizualne i użytkowe.

Na powierzchnię domu składają się:

PARTER - powierzchnia 148,11 m2
POKÓJ DZIENNY z aneksem kuchennym - 59,52 m2
SPIŻARNIA - 5,77 m2
KOMUNIKACJA - 6,59 m2
HOL WEJŚCIOWY - 15,80 m2
WC - 1,29 m2
2 STANOWISKOWY GARAŻ - 59,14 m2

Wejście do domu od wschodniej strony zaprasza pięknymi drzwiami, na podłodze parteru zastosowano nadający nowoczesnego stylu mikrocement. Zabudowa szaf ukrywa w sobie przejście do 2-stanowiskowego garażu. Zamontowane zostało duże lustro wykonane na zamówienie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią okolony panoramicznymi oknami z widokiem na taras i ogród.
Spiżarnia oraz WC w ciągu komunikacyjnym - ukryte dzięki zastosowaniu technologii ZEROMUR.

Na piętro zaprowadzą nas schody wykończone drewnianymi stopnicami.

PIĘTRO - powierzchnia 98,15 m2
KOMUNIKACJA - 14,05 m2
2 POKOJE każdy - 13,11 m2
SYPIALNIA - 25,19 m2
GARDEROBA - 12,79 m2
ŁAZIENKA - 14,34 m2
PRALNIA - 5,56 m2

Dwie sypialnie - z dużymi przeszkleniami i wyjściem na balkon każda o powierzchni 13,11 m2 mogą posłużyć jako pokoje dla dzieci, biuro lub pokój gościnny.
SYPIALNIA z garderobą, balkonem oraz bezpośrednim wejściem do przestronnego salonu kąpielowego, zachwyca widokiem na zachodzące słońce. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość dziennego światła w pomieszczeniach.

Łazienka z wolnostojącą wanną, prysznicem, podwójną umywalką oraz miejscem na toaletkę.
Na piętrze znajduje się również pralnia - wykonana zabudowa, zlew techniczny oraz dodatkowy grzejnik.
Ramy wewnętrzne i parapety wykonane zostały z płyt drewnianych.

MATERIAŁY I TECHNOLOGIE

Ogrzewanie - pompa ciepła, klimatyzator;
Instalacja fotowoltaiczna;
Rekuperacja;
Zainstalowane zostały filtry oczyszczania i zmiękczania wody;
Instalacja alarmowa z kamerami i czujkami oraz dodatkowe zabezpieczenia;

Ściany - SILKA
Pokrycie dachu - RUUKKI - blacha
Okna - ramy aluminiowe
Podjazd i chodnik - kostka POZbruk 90x30

Kanalizacja- miejska (gminna).
W ogrodzie zbiornik na wodę deszczową, wyprowadzone przyłącza wody do podlewania, rozplanowana ziemia przygotowana do nasadzeń. Obecnie w ogrodzie znajdują się drzewa owocowe i posadzone zostały Laurowiśnie.

Wymienione zostało ogrodzenie z sąsiadującą posesją.

LOKALIZACJA

Wieś CHYBY w gminie Tarnowo Podgórne, zlokalizowana nad Jeziorem Kierskim. Oddalona od Poznania 15 km - dojazd samochodem ok. 20 min ( w zależności od natężenia ruchu). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, położony bezpośrednio przy drodze gminnej.


Zapraszam do kontaktu.
Chętnie odpowiem na Państwa pytania.