---

Opis

---

Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.


Masz pomysł na biznes w otoczeniu ciszy i spokoju, chciałbyś już zacząć ale brakuje Ci miejsca, w którym go poprowadzisz!!! Nic prostszego. Oferujemy nieruchomość składającą się z domu wolnostojącego oraz budynku biurowo/handlowo/usługowego. Całość zlokalizowana w spokojnej i cichej części dzielnicy Żelechowa. 


Budynki usytuowane na działce o powierzchni 632 m2 powstały na początku lat 80- tych a następnie przeszły modernizację.

BUDYNEK MIESZKALNY to dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 210,86m2 i całkowitej 226,19m2. Wyodrębniamy w nim następujące kondygnacje:

Piwnica (40,99m2):
- 4 pomieszczenia piwniczne
- korytarz
- klatka schodowa
- kotłownia
- garaż

Parter (83,95m2)
- sień
- korytarz
- łazienka
- kuchnia
- salon
- klatka schodowa
- jadalnia
-pokój

Piętro (54,48m2)
- korytarz
- 2 pokoje, 
- łazienka
- klatka schodowa

Poddasze (46,77m2)
- 2 pokoje, 
- łazienka

Budynek wybudowany metodą tradycyjną:
- strop: masywny, betonowy
- fundamenty : murowane z cegły pełnej ceramicznej
- materiał budowlany : ściany murowane  z cegły pełnej ceramicznej oraz bloczków betonowych, 
- dach: więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, dach dwuspadowy, pokryty dachówką cementową
- stolarka okienna: okna PCV i połaciowe drewniane
-  drzwi wejściowe drewniane wzmocnione, wewnętrzne drewniane pełne w drewnianych ościeżnicach, 
- pokoje, kuchnie i łazienki wykończone glazurą, terakota oraz panelami.
- ściany: gładkie, malowane a także wykończone glazurą

Instalacje:
- elektryczna
- wodociągowa z sieci miejskiej
- kanalizacyjna z sieci miejskiej
- gazowa
- ciepła woda i ogrzewanie z pieca gazowego, kaloryfery stalowe, panelowe.

BUDYNEK NIEMIESZKALNY  (możliwość wykorzystania jako usługowy, handlowy, biurowy)

Budynek jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 63m2 i powierzchni użytkowej 51,10m2. 
W budynku wyróżniamy:
- parter w formie "Open Space"
- przyziemie z kilkoma pomieszczeniami, które mogą być dowolnie zaaranżowane

Całość wybudowana metodą tradycyjną.
- Stropy: nad piwnicą strop Kleina, stropodach płaski typu Kleina ocieplony warstwą keramzytu
- Ściany: murowane, wewnątrz otynkowane i malowane
- Podłogi: posadzki betonowe, pokryte w łazience i garażu terakotą, w pozostałych pomieszczeniach panelami
- drzwi: zewnętrzne drewniane
- okna PCV
- budynek ocieplony i otynkowany tynkiem strukturalnym, w części obłożony cegłą klinkierową

Instalacje:
- elektryczna
- wodociągowa i kanalizacyjna z sieci miejskiej
- ciepła woda i ogrzewanie z pieca gazowego dwuobiegowego
- instalacja fotowoltaiczna
- monitoring

Polecam ze względu na lokalizację w zacisznym miejscu, z dala od miejskiego hałasu a jednocześnie zapewniającym łatwe dotarcie do centrum Szczecina

 Możliwość zakupu tylko domu lub domu razem z budynkiem usługowo/handlowo/biurowym.

Chcesz osobiście zweryfikować nieruchomość - zadzwoń umów się na prezentację! Chcesz poznać więcej szczegółów - zadzwoń i zapytaj! Udzielę wszystkich niezbędnych informacji.