---

Opis

---

Zapraszamy do zapoznania się z bardzo interesującą ofertą domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej położonego w Goleniowie, na Osiedlu Leśny Świt.

To idealna oferta dla osób szukających niewielkiego domu w mieście.

Nieruchomość położona na nowym, monitorowanym osiedlu. Teren ogrodzony. Do dyspozycji plac zabaw dla dzieci.

W pobliżu przebiega trasa rowerowa do centrum miasta oraz w kierunku m. Żdżary, Krępsko, Stepnica.

Dogodny wyjazd z Goleniowa w kierunku Szczecina i pasa nadmorskiego.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem. Oddany do użytku w 2017 roku

Gotowy do zamieszkania - wysoki standard.

TECHNOLOGIA BUDOWY/KONSTRUKCJA

- technologia budowy - tradycyjna, murowana
- materiał konstrukcyjny - suporeks (ściany zewn. i wewn.)
- docieplenie budynku - styropian
- taras - betonowy, pokryty płytami
- dach - konstrukcja drewniana, pokryty dachówką ceramiczną, docieplony.

MEDIA

- instalacja elektryczna,
- instalacja wodna i kanalizacyjna (podłączenie do sieci miejskiej),
- instalacja gazowa - ogrzewanie podłogowe

STANDARD WYKOŃCZENIA

Okna PCV (szczytowe) i drewniane (połaciowe) z plisami, ściany - gładzone, malowane/płytka ścienna dekoracyjna/glazura, na podłogach kafle/wykładzina dywanowa (w sypialni), schody lane, betonowe obite drewnem, drzwi wejściowe antywłamaniowe, meble w zabudowie ze sprzętem.

Powierzchnia całkowita to 79,95 m2, powierzchnia użytkowa 74,64 m2.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- wc,
- korytarz/wiatrołap,
- pom. gospodarcze/kotłownia.

Poddasze:
- dwie sypialnie,
- łazienka.

Dom gotowy do wprowadzenia.

Dojazd do działki drogą gminną, a następnie prywatną utwardzoną.

Działka o pow. 197 m2, w pełni zagospodarowana. Wymiary - 12 m x 16,5 m.

Wjazd na działkę od strony południowej.

Po drugiej stronie ulicy nowopowstały sklep Biedronka. W odległości ok. 900 m - kompleks rekreacyjny "Fala", liceum ogólnokształcące, szkoła muzyczna, ok. 800 m - samoobsługowa myjnia samochodowa.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości;
- opłaty u notariusza - 2% PCC (lub brak wg aktualnie obowiązujących przepisów), taksa notarialna, opłaty sądowe, opłata za wypisy aktu,
- wynagrodzenie biura nieruchomości z tytułu usług pośrednictwa w nabyciu.

Zapraszamy na prezentację i do składania ofert zakupu.

Uwaga - nieruchomość obecnie wynajmowana - prezentacje umawiamy z min. dwudniowym wyprzedzeniem.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERCUHOMOŚCI.