---

Opis

---

Zapraszamy do zapoznania się z bardzo interesującą ofertą całorocznego domku rekreacyjnego położonego pod lasem, między m. Baniewice i m. Banie w powiecie gryfińskim.

To idealna oferta dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta i spędzenia wolnego czasu blisko natury.

Nieruchomość położona jest w otulinie lasu, na terenie dawnego ośrodka wypoczynkowego.

W pobliżu przebiega trasa rowerowa biegnąca z Bani dookoła Jeziora Długie, skąd można dotrzeć również do Trzcińska Zdroju, podziwiając okoliczne krajobrazy.

Nad Jeziorem Długie znajduje się plaża oraz molo i znajduje się ono ok. 15 minut spacerem przez las, ścieżką rowerową od nieruchomości.

Atutem nieruchomości jest jest bardzo dobre skomunikowanie z drogą ekspresową S3 w kierunku Szczecina/Gorzowa/Świnoujścia.

Lokalnymi drogami w krótki czasie dojedziemy do m.in. Chojny, Gryfina, Pyrzyc

Domek parterowy z poddaszem. Konstrukcja drewniana.

Stan - gotowy do zamieszkania.

Zmodernizowany w 2024 roku.

Przeprowadzone prace modernizacyjne:
- docieplenie wełną mineralną 15 cm - ściany i sufity,
- nowe okna - PCV,
- taras - konstrukcja metalowa + deska kompozytowa,
- nowe drzwi wejściowe,
- nowa instalacja elektryczna (moc przyłączeniowa 12 kW, kabel 7 żyłowy), wodna i kanalizacyjna,
- własne ujęcie wody - studnia z hydroforem i falownikiem,
- szambo betonowe - 6 m3,
- ściany - obicie deską.

Powierzchnia zabudowy to 47,0 m2, powierzchnia użytkowa ok. 48,0 m2, całkowita 60,0 m.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salonik z aneksem kuchennym,
- łazienka

Poddasze:
- dwie sypialnie.

Do wykonania drobne prace wykończeniowe (montaż listew przypodłogowych itp.)

Dojazd do działki drogą wojewódzką, a następnie drogą leśną, częściowo urządzoną i osiedlową

Działka w kształcie trapezu, o pow. 360 m2, bezpośrednio granicząca z lasem. Częściowo zagospodarowania.
Wjazd na działkę od strony północno wschodniej.

Wymiary - 20 m x 19 m.

Najbliższe miejscowości to Banie, Baniewice i Swobnica.

Pyrzyce - 19 km, Chojna - 25 km, Szczecin Podjuchy - 40km, Szczecin Centrum - 50 km, Gryfino - 23 km.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości;
- opłaty u notariusza - 2% PCC, taksa notarialna, opłaty sądowe, opłata za wypisy aktu,
- wynagrodzenie biura nieruchomości z tytułu usług pośrednictwa w nabyciu.

Zapraszamy na prezentację i do składania ofert zakupu.