---

Opis

---

Na sprzedaż działka budowalna o powierzchni 1116m2 położona w okolicy miejscowości Jaworek gmina Międzylesie.

Działka oddalona ok. 200m od drogi asfaltowej łączącej Międzygórze z Damaszków, dojazd do działki utwardzony kruszywem przy działce znajduje się instalacja energetyczna, woda obecnie do utworzenia studia głębinowa, zbiornik szczelny na nieczystości.

W pobliżu Śnieżnickiego Parku Narodowego , trasy rowerowe i trekkingowe, widok na góry, bliskość granicy z Czechami, ok 15. km Miejscowość Lądek-Zdrój oraz 23 km Kłodzko.


Nieruchomość objęta planem zagospodarowania 3 MN/UT Dla terenów oznaczonych symbolem od 1MN/UT do 9 MN/UT ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe –teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług turystyki;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe,
b) urządzenia towarzyszące, w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna oraz
obiekty gospodarcze i garażowe,
c) tereny zieleni izolacyjnej i urządzonej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz
nie więcej niż 12 m,
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 3 – Poz. 731
b) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 40%,
c) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,6,
d) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,01,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej: 40%,
f) dachy strome, dwuspadowe, wielospadowe w układzie symetrycznym, o spadkach połaci dachowych
zawartych między 30-50°,
g) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie o kącie nachylenia do 12 stopni
lub dachy zgodne z ustaloną geometrią dachu na terenie,
h) pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym dachówkę, w odcieniach koloru
czerwonego lub szarego, za wyjątkiem dachów płaskich;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy:
a) w odległości 6 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych oznaczonych symbolami 1KDW, 2KDW,
3KDW oraz dróg przyległych do granic opracowania planu zgodnie z rysunkiem planu,
b) w odległości 4 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych oznaczonych symbolami od 4 KDW do
13KDW, zgodnie z rysunkiem planu;
5) dopuszcza się zabudowę letniskową w formie rekreacji indywidualnej;
6) zakaz lokalizowania:
a) zabudowy kontenerowej, za wyjątkiem obiektów w trakcie prac budowlanych,
b) blaszanych garaży,
c) zabudowy letniskowej w formie domów holenderskich i przyczep kempingowych oraz innych nietrwale
związanych z gruntem obiektów kontenerowych.

Zapraszamy do kontaktu.