---

Opis

---

SUPER LOKALIZACJA- dom wolnostojący - WARSZEWO

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkowym, wolnostojącym domem z użytkowym poddaszem , usytuowanym na działce o powierzchni 749 m2 (plus dodatkowe 320 m2 dzierżawione od miasta) w urokliwej dzielnicy Warszewo. 

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących przestrzeń i nowoczesny design, ciszę, spokój a jednocześnie bliskość miasta.

Dom wybudowany w 2000 roku z najwyższej jakości materiałów, o powierzchni użytkowej 203,60 m2 na który składają się:

PARTER o łącznej powierzchni 128,1 m2 a na nim:
-przestronny  salon z kominkiem  i wyjściem na urokliwy taras o powierzchni 35 m,
-oddzielna funkcjonalna kuchnia , która zapewnia wygodne miejsce do przygotowywania potraw,
-elegancka jadalnia, 
-toaleta,
-hol,
-gabinet/pracownia z dodatkowym wejściem,
-kotłownia,
-korytarz,
-garaż jednostanowiskowy.

PIĘTRO o powierzchni 75,5 m2 a na nim:
-główna sypialnia z garderobą,
-sypialnia,
-sypialnia,
-sypialnia ( w tej chwili zaaranżowana na pokój zabaw),
-salon kąpielowy z wanną i prysznicem,
-pralnia,
-korytarz.

STRYCH o powierzchni ok 60 m2 do własnej aranżacji.

Dom jest wyposażony w system alarmowy, monitoring oraz ochronę.
Przed domem dodatkowy parking.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 10KW oraz stacja ładowania dla aut elektrycznych! W części domu klimatyzacja.

Nieruchomość jest przygotowana do wprowadzenia, a jej nowoczesna aranżacja pozwoli Ci poczuć się w niej komfortowo od pierwszych chwil. Wykorzystując nowoczesny piec centralnego ogrzewania na gaz, zawsze będziesz czuć ciepło i przytulność.
Dodatkowo, w salonie możesz rozpalić kominek, który dodaje niepowtarzalnego klimatu i tworzy przyjemną atmosferę.

Dom otacza zadbane ogrodzenie, w pełni zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem zachęca do  spędzania czasu  na świeżym powietrzu.

Dodatkowo wiata na drugi samochód i domek narzędziowy.

To wyjątkowa nieruchomość, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Oferuje ona możliwość cieszenia się życiem w spokojnej i malowniczej okolicy w niewielkiej odległości od centrum miasta.

W niedalekiej okolicy znajdują się: przedszkole Stonoga, szkoła SP 7,  sklepy, kościół, komunikacja miejska, Puszcza Wkrzańska.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 72.84; EK - końcową (kWh/m2*rok): 99.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 108.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.30;