---

Opis

---

Tylko u nas - oferta sprzedaży DOMU JEDNORODZINNEGO z osobnym budynkiem garażowym, położonego w Modrzewiu - zaledwie 5 km od centrum Goleniowa.

Nowy, przestronny, komfortowy dom wolnostojący, o ciekawej bryle i funkcjonalnym rozkładzie.

To doskonała nieruchomość dla dużej rodziny oraz osób potrzebujących przestrzeni, ponieważ dom składa się z DWÓCH niezależnych mieszkań.

Wybudowany w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania w 2018 roku.

Budynek usytuowany na zagospodarowanej działce o pow. 3203 m2.

Idealny dla rodziny wielopokoleniowej.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem o pow. użytkowej 271,54 m2, składa się z dwóch niezależnych mieszkań.

Mieszkanie nr I położone na części parteru i całym poddaszu posiada pow. użytkową 198,78 m2, składa się z następujących pomieszczeń:

*PARTER:
- salon z wyjściem na taras - 32,88 m²,
- kuchnia - 9,96 m2; spiżarnia - 2,05 m2,
- łazienka 6,06 m2,
- pokój - 11,16 m2,
- wiatrołap - 8,10 m2,
- kotłownia - 9,19 m2,
- komunikacja - 9,40 m2,

*PODDASZE:
- sypialnia z garderobą - 26,41 m2; 7,80 m2
- łazienka z pralnią - 6,62 m2; 2,81 m2,
- pokój - 7,12 m2,
- pokój - 17,48 m²,
- pokój - 21,80 m2,
- komunikacja - 19,41 m2.

Mieszkanie nr II z osobnym wejściem położone wyłącznie na części parteru o pow. użytkowej 72,76 m2, składa się z:
- salon - 20,53 m2
- kuchnia - 7,65 m2,
- spiżarnia - 1,73 m2,
- wc - 1,84 m2,
- łazienka - 5,27 m2
- pokój - 13,03 m2,
- pokój - 9,36 m2
- garderoba - 2,88 m2,
- wiatrołap - 3,24 m2,
- komunikacja 7,23 m2.

Dodatkowo na działce znajduję się osobny budynek z garażem dwustanowiskowym o pow. 60 m2, na którym zainstalowane są panele fotowoltaiczne.

Dom posiada wykończony podjazd z kostki polbrukowej.

KONSTRUKCJA:

- Ściany konstrukcyjne - bloczki ytong 450 - 24 cm,
- Ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian - 20 cm,
- Okna PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi,
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany gładzone, malowane,
- drzwi wejściowe,
- brama garażowa,
- okna PCV w kolorze białym,
- w salonie okno tarasowe,
- system ogrzewania centralnego - piec na ekogroszek, kominek, ogrzewanie podłogowe na parterze, na poddaszu grzejniki,
- instalacja wod-kan,
- instalacja elektryczna.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- teren ogrodzony siatką,
- brama wjazdowa z furtką,
- wjazd wyłożony kostką polbruk
- ogród - trawnik, drzewa owocowe.

MEDIA
- prąd,
- sieć miejska wodna,
- przydomową przepompownią ścieków,
- piec na ekogroszek,
- instalacja fotowoltaiczna.

Miesięczny koszt utrzymania domu wynosi jedynie ok. 1000 zł, w tym opłaty za: woda, śmieci, prąd, ogrzewanie.
Dodatkowo podatek od nieruchomości ok. 450 zł/kwartał.

Dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych, w niedalekiej odległości od lasu. Dojazd drogą gminną, częściowo utwardzoną (płyty jumbo).

Koszty związane z nabyciem:
- podatek 2% PCC (lub ewentualne zwolnienie w przypadku spełnienia wymogu ustawowego), taksa notarialna, opłata za wypisy, opłaty
sądowe,
- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE i DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !!!