---

Opis

---

Na sprzedaż nowy lokal użytkowy ok. 90 m2 położony na parterze budynku apartamentowo - handlowego w cichym centrum Szczecina położony w dzielnicy Gumieńce.
Możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne lokale.
Gumieńce są rozwojowym miejscem na mapie Szczecina, a tym samym interesująca lokalizacja dla prowadzenia biznesu.
Nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia wszelkiej działalności usługowej tj. kosmetycznej, biurowej, gastronomicznej.
Lokal widoczny z ulicy gdyż znajduje się przy wjeździe na osiedle.


Na powierzchnię ok. 90 m2 lokalu składa się otwarta przestrzeń oraz pomieszczenie sanitarne.
Dodatkowo każdoczesnemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo wyłącznego korzystania z części działki znajdującej się przed lokalem. Umożliwiony dostęp do lokalu osób niepełnosprawnych.
W lokalu jest możliwość montażu systemu klimatyzacji umiejscowionej na dachu budynku (komin niezależny).
Przy nieruchomości znajdują się liczne miejsca parkingowe.

Woda i ogrzewanie miejskie. Brak gazu.
Koszt comiesięcznego czynszu do wspólnoty: 5 zł/m2 + zaliczki na media.
Kwota nieruchomości: 1 128 250,00 zł (netto), 1 387 747,50 zł.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się inne liczne obiekty użytkowe np. sklep Żabka, kawiarnia, restauracja, przychodnia.
Polecam i zapraszam na prezentację.