---

Opis

---

Na sprzedaż lokal mieszkalny idealny do prowadzenia działalności gospodarczej położony w Centrum przy ul. Małopolskiej.

Nieruchomość funkcjonowała jako dwa osobne mieszkania z wspólnym korytarzem :

Pierwsze składało się z :

- trzech pokoi pow. 24,55 m2 ; 13,61 m2 ; 13,56 m2 - ( z każdego pokoju okna wychodzą na front budynku )
- kuchnia o pow. 9,99 m2
- łazienka z toaleta o pow. 6,79m2

Druga nieruchomość : ( okna wychodzą na oficynę )
- salon z kuchnią o pow. 25,25 m2
- pokój o pow. 21,72 m2

Przedpokój o pow. 8,32m2 i przedsionek o pow. 1,37m2 do wspólnego użytkowania.

Mieszkanie pierwsze przeszło remont podczas którego wymieniono :
- okna na PCV
- została wymieniona instalacja elektryczna wraz z nowymi tynkami
- wymieniona została instalacja grzewcza na miedzianą
- został wymieniony piec - Vaillant atmoTECpro
- została zamontowana nowa kuchnia wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik z palnikiem gazowym, lodówka z zamrażalką , okap )
- instalacja wodna została wykonana w rurach Pex
- wyremontowana została łazienka
- odrestaurowane zostały sztukaterie w pokojach

Mieszkanie numer 2 wymaga remontu.

Budynek po renowacji, ocieplony, klatka schodowa po remoncie, wymienione piony wodno-kanalizacyjne.

Do nieruchomości przynależą trzy piwnice o pow. 10,59 ; 7,41 ; 5,49m2 wpisane w Księdze Wieczystej.

Niskie koszty utrzymania czynsz za całą nieruchomość 148,65m2 wynosi 596zł a w nim ( zaliczka na wodę zimną, zarządzanie, FR, śmieci, sprzątanie).

Nieruchomość znakomicie nadaje się na prowadzenie działalności biurowo-usługowej: gabinet dentystyczny, salon kosmetyczny, kancelarie prawną, szkołę językową.

Świetna lokalizacja wszędzie blisko, park, komunikacja, sklepy, restauracje w zasięgu ręki.
Oferta na wyłączność!

Zapraszam na prezentację