---

Opis

---

Na sprzedaż dom, idealnie nadający się na prowadzenie działalności gospodarczej usytuowany w  jednej z bocznych uliczek dzielnicy Pogodno. 

SKŁAD NIERUCHOMOŚCI: 

PARTER (ok. 105m2) :

- Wejście do domu przez olbrzymi taras,
- 3 pokoje idealnie nadające się pod działalność biurową,
- Łazienka z wanną i WC,
- Oddzielna kuchnia z bezpośrednim wyjściem na taras (na tyłach domu),
- Korytarz,

I PIĘTRO (ok. 106m2):

- 3 pokoje,
- łazienka do kompletnego remontu,
- kuchnia do kompletnego remontu lub do przerobienia na pokój, 

PIWNICA (ok .276m2):

Jest to strefa na działalność - większą część stanowią pomieszczenia magazynowe, istnieje jednak także strefa biurowa (ok. 15m2). W piwnicy jest dostęp do siły, ogrzewanie ze źródeł elektrycznych. Zainstalowano specjalny system kanalizy. Piwnica znajduje się pod całą powierzchnią budynku - wejścia z dwóch stron. 

DZIAŁKA: 

- W prostokącie,
- powierzchnia 399 m2,
- Zagospodarowana w garaż (24m2) na tyłach budynku (możliwość wyburzenia na rzecz dodatkowych miejsc postojowych)

STAN NIERUCHOMOŚCI:

- Parter - do odświeżenia i wyposażenia,
- 1 Piętro - do kapitalnego remontu (kuchnia oraz łazienka),
- Piwnica  - do zagospodarowania,
- Dach oraz elewacja bez wymaganych nakładów finansowych, 

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:

Obecnie parter i 1 piętro są całkowicie oddzielone (dwa niezależne wejścia) - istnieje możliwość przywrócenia stanu pierwotnego (połączenie parteru i 1 piętra).


MEDIA: 

Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. 
Kanalizacja, gaz i woda z sieci miejskiej. 

OKOLICA:

Cicha i spokojna. Przeważają domy jedno i wielorodzinne. W pobliżu stacja paliw ORLEN.  


KOMUNIKACJA MIEJSKA: 

Autobusy: 53, 75, 86, 521
Dojazd do centrum miasta samochodem zajmuje 11 min.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

- Rewelacyjna lokalizacja!
- Olbrzymie możliwości aranżacyjne! 
- Idealna do prowadzenia działalności gospodarczej,

Do zobaczenia na prezentacji!