---

Opis

---

Oferta na wyłączność! 


Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 225m2, zlokalizowany w miejscowości Połczyn-Zdrój na pojezierzu Drawskim. Jest to miasto położone wśród wzgórz morenowych, lasów bukowych oraz wielu pięknych jezior na terenie tzw. Szwajcarii Połczyńskiej. 

Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 545m2. Dom charakteryzuje się ciekawą bryłą i nietypowym rozmieszczeniem poszczególnych kondygnacji. Mimo to, zachowana została funkcjonalność pomieszczeń. Nieruchomość w całości została urządzona w stylu eklektycznym, a większość mebli stanowią antyki. 

Wchodząc do domu przechodzimy przez przeszklony ganek i dalej kierujemy się w stronę otwartej kuchni połączonej z jadalnią. Pół piętra wyżej znajduje się salon, z którego jest przejście do sypialni oraz łazienki i oddzielnej toalety. Powyżej, postawiona jest duża szafa z miejscem na garderobę oraz wejście do dwóch kolejnych sypialni, z czego jedna posiada wyjście na taras.  Ta część domu stanowi część mieszkalną obecnych właścicieli. Natomiast poniżej mieszczą się dwa oddzielne apartamenty, które w sezonie letnim wynajmowane są przez booking.com.
W bryle budynku znajduje się również duży garaż z miejscem na jedno auto oraz sporą przestrzenią do przechowywania. 

Apartamenty wynajmowane w sezonie letnim generują dochód w wysokości 20.000 zł. Każdy z nich ma osobne wejście i składa się z pokoju, łazienki oraz części kuchennej. 

Co ważne, wejście do apartamentów jest też możliwe od środka nieruchomości. W Przypadku ich likwidacji spokojnie można całość połączyć. 

Dom wybudowany jest z cegły, ocieplony 15cm styropianem, a na podłogach w większości pomieszczeń jest podłoga drewniana.
opłaty: 
- podatek od  nieruchomości: 451 zł,
- energia wg. zużycia (obecnie ok 170zł),
- gaz w sezonie letnim ok. 170 zł, zimą w granicach 1100-1500zł,
- woda wg. zużycia, 
- śmieci 25zł/ osobę. 

Polecam tę nieruchomość szczególnie miłośnikom przepięknych krajobrazów. Miejsce dla siebie znajdą tu również rowerzyści oraz miłośnicy sportów wodnych. 

Zapraszam na prezentację!