---

Opis

---

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w dzielnicy Szczecin Kijewo.
Budynek oddany do użytkowania w 2005r, rozpoczęcie budowy w latach 90 tych.
Powierzchnia zabudowy 129,30m2, powierzchnia całkowita z garażami i piwnicami - 247,59m2, powierzchnia mieszkalna (parter i piętro) - 142m2, kubatura domu 936,90m2.

Wykaz pomieszczeń i ich powierzchnie:

Piwnica razem: 105,59m2
pom. gospodarcze 15,60m2
garaż 1) 38,46m2
garaż 2) 29,43m2
pom. gospodarcze 13,49m2
korytarz 8,70m2
schody 2,05m2

Parter razem: 70,70m2 plus schody 6,72m2, taras 33,33m2 (zwrócony na południowy zachód).
kuchnia 11,79m2
łazienka 5,37m2
pokój 20,06m2
pokój 11,66m2
pokój 12,92m2
hol 8,90m2

Piętro, poddasze: 64,58m2 plus taras 33,33m2 (zwrócony na południowy zachód).
kuchnia 12,19m2
pokój 12,78m2
pokój 16,22m2
pokój 12,71m2
korytarz 6,82m2
łazienka 3,86m2
Strych: stan do adaptacji, (twarda drewniana podłoga), z możliwością adaptacji.

Stan techniczny:
Budynek posadowiony na ławach żelbetowych wykonanych z betonu B15m wraz ze zbrojeniem 12mm, ściany nośne piwnic wykonane jako trójwarstwowe z cegły pełnej, ceramicznej oraz betonu B15 wylewanego na mokro.
Na pozostałych kondygnacjach ściany są murowane głownie z bloczków gazobetonowych, pustaków ceramicznych oraz cegły pełnej ceramicznej. Ściany działowe murowane z cegły pełnej ceramicznej dziurawki i bloczków gazobetonowych. Schody o konstrukcji żelbetowej prowadzące z piwnicy na parter na poddasze. Stropy nad piwnicą i parterem wykonane są z żelbetu wylewanego na mokro. Dach nad całością wykonany z elementów drewnianych, pokryty dachówką ceramiczną (dach dwuspadowy). Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 10cm, ściany fundamentowe ocieplone styropianem 8cm, dach ocieplony wełną mineralną 15cm. W części mieszkalnej tynki cementowo-wapienne.
Instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa, energetyczna z sieci miejskiej, ogrzewanie i podgrzanie wody w domu z pieca dwu-obiegowego, drugim źródłem zasilania jest piec na drewno/węgiel.

Lokalizacja:

Obszar: Kijewo
W Pobliżu:
Codzienne Udogodnienia: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy spożywcze, kościół, apteka, przychodnia, fryzjer, jezioro, las, co zapewnia komfort życia codziennego.

Rekreacja dla Rodziny: W okolicy znajdują się place zabaw, boisko do piłki nożnej, ogrodzone boisko do koszykówki oraz Ścieżki Rowerowe tworząc idealne warunki dla rodzin z dziećmi.

Edukacja i Rozrywka: W promieniu 2 km dostępna jest szkoła podstawowa, galerie handlowe, kino oraz markety budowlane, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno pod kątem edukacyjnym, jak i rozrywkowym.

Usługi Finansowe, Administracja: W promieniu 3 km dostępna jest również większość banków, ułatwiające zarządzanie finansami osobistymi i biznesowymi, Urząd Miasta (Słoneczne), US (Słoneczne), ZUS (5km - Zdroje)
Rekreacja:
Bliskość Natury: W ciągu 10 minut piechotą można znaleźć się w malowniczej Puszczy Bukowej, która jest idealna do spacerów, jazdy na rowerze oraz innych aktywności na łonie natury.
W pobliżu plac zabaw oraz miejsca na ogniska i grilla oraz lokalna plaża.
Komunikacja:
Doskonała Dostępność: Przystanek autobusów 54 i 84 znajduje się zaledwie kilka minut od domu, a autobusy 72, 73, 79, 93 są dostępne w odległości 1 km.

Dostępność:
Szybki Dojazd: Szybki dostęp do głównej drogi do centrum Szczecina oraz dróg krajowych S10, A6, co zapewnia łatwość podróżowania i komunikacji z innymi częściami miasta i kraju.
Logistyka podróży z Kijewo do Berlina i do lotnisk berlińskich:
1. Dojazd do Berlina:
Trasa: Podróż z Kijewa do Berlina odbywa się głównie przez drogi krajowe S10 i A6, a następnie przez niemiecką autostradę A11.
Czas podróży: Średni czas podróży samochodem wynosi około 1,5-2 godzin, w zależności od warunków ruchu i pogody.
2. Dojazd do Lotnisk w Berlinie: Berlin Brandenburg (BER):
Samochodem: Z Kijewa do lotniska Berlin Brandenburg można dojechać samochodem, korzystając z autostrad A6 i A11, a następnie niemieckich autostrad A10 i A113. Czas podróży to około 2 godzin.
Port Lotniczy Szczecin Goleniów trasa A6 w okolicy 30min
Stacja kolejowa Szczecin Dąbie w odległości 3km, 25min piechota lub 7 min samochodem.

Polecamy i zapraszamy na prezentację. Klucze w biurze.