---

Opis

---

** Przestronne 3 pokoje w centrum miasta + ogród **


W ofercie sprzedaży 3 pokojowe mieszkanie znajdujące się na parterze 3 - piętrowej odrestaurowanej kamienicy zlokalizowanej w centrum miasta.

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2020 roku w ramach którego m.in. wymieniona została cała instalacja elektryczna, gazowa wraz z piecem oraz wodno - kanalizacyjna.

Nieruchomość idealna dla osób ceniących zachowanie zabytkowych elementów starego budownictwa które w połączeniu z nowoczesnym wykończeniem nadają niezwykłego uroku.
W salonie zachowana została sztukateria oraz oryginalna stolarka drzwiowa, natomiast w salonie oraz kuchni wydobyta została stara oryginalna cegła.

Na powierzchnię 87,38 m2 składają się:
- duży salon o powierzchni ponad 20 m2 - przechodni wyposażony w balkon typu loggia oraz przynależny do mieszkania ogród;
- sypialnia o powierzchni około 15 m2;
- pokój o powierzchni około 16 m2;
- kuchnia wyposażona w meble w zabudowie kuchennej wraz ze sprzętem AGD;
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, umywalkę, WC grzejnik drabinkowy oraz dużą szafę w zabudowie z lustrzanymi frontami;
- przestronny korytarz;
- wiatrołap charakterystyczny dla kamienic.

Do mieszkania przynależy ogród znajdujący się od ulicy, dzięki czemu istnieje możliwość przearanżowania mieszkania pod lokal użytkowy z bezpośrednim wejściem.

Budynek bardzo zadbany, pięknie odrestaurowana elewacja budynku, klatka odświeżona.

Wyposażenie w formie zabudowy wraz ze sprzętem w kuchni w cenie mieszkania, pozostałe do ustalenia. W mieszkaniu ściany gładzone i malowane, na podłogach panele o wysokiej klasie ścieralności oraz płytki i kafle gresowe polerowane (łazienka i kuchnia). W kuchni meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD. Na wyposażeniu łazienki jest kabina prysznicowa, stylowa wanna, umywalka, WC oraz zabudowa na całą ścianę wyposażona w lustrzane fronty.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ponad 15 m2.

Czynsz w wysokości około 400,00 zł który już uwzględnia fundusz remontowy ( w tym zaliczki na zimną wodę, wywóz nieczystości, eksploatacja). Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwubiegowego, serwisowany systematycznie.

Lokalizacja idealna dla osób ceniących sobie uroki i udogodnienia miejskiej infrastruktury z jednoczesnym sąsiedztwem Parku Kasprowicza. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, siłownia, restauracje oraz liczne firmy usługowe.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.