---

Opis

---

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 104,82m2/całkowita 110m2.
Budynek posadowiony na działce o pow. 580m2, oddany do użytkowania w 2022r.
Inwestycja zlokalizowana została w okolicy Kobylanki/Morzyczyna.
To wyjątkowe miejsce dedykowane jest przede wszystkim osobom, które cenią sobie spokój i szukają ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum Szczecina lub Stargardu.

Na powierzchnię użytkową 104,82 m2 składa się:

PARTER:
- wiatrołap 2,56m2
- salon z aneksem kuchennym 46,37m2
- łazienka z prysznicem i WC - 4,43m2
- pom. gospodarcze 2,68m2

PIĘTRO:
- pokój nr 1) 15,45m2/16,67m2 całkowita
- pokój nr 2) 11,58m2/12,63m2 całkowita
- pokój nr 3) 11,04m2/12,11m2 całkowita
- komunikacja 3,51m2
- łazienka 7,2m2 /7,91m2
- balkony
- wyście na poddasze ( możliwość zaadoptowania dodatkowego pokoju )

Dom został wykończony z materiałów bdb. jakości, które posłużą przez lata.

Standard wybudowania
Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
Ściany zewnętrze z bloczków betonu komórkowego - Ytong oceplonych styropianem 15cm.
Ściany wewnętrzne tynki cementowo-wapienne.
Okna trzyszybowe, na paterze zamontowano rolety zewnętrze, w całym budynku przygotowane okablowanie pod instalacje alarmową.
Dach pokryty dachówką ceramiczną ocielony 25cm wełną, odizolowano również strop na poddaszu i pokryto go płytami osb.
Ogrodzenie ze stali ocynkowanej, z bloczkami Joniec, podjazd i miejsce na samochód wykonane z Pol-bruku.

Budynek posada 11 solariów - o łącznej mocy 3,74 KW, rachunki roczne za prąd ok. 350zł, gaz ok. 2600/3000zł (piec gazowy firmy Ditrich z 90 litrowym zasobnikiem wody, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze).

Standard wykończenia:
-w oknach zamontowano żaluzje drewniane na parterze, na piętrze plisy, parapety wykonane z kamienia granitowego ,(wystawa okienna salon z tarasem zwrócony na południowy zachód).
-drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne bez progowe z zamkami magnetycznymi
-nowoczesne oświetlenie punktowe.
-WC firmy Koło, deszczownica z barterami łazienkowymi Grohe.
-podłogi: kafle w salonie i w łazienkach, w pokojach i salonie panele klasy AC5, schody ze stopniami wykonanymi z drewna jesionowego,
-ściany: w salonie dwie ściany z wykonane z dekoracyjnego kamienia kwarcowego, wszystkie ściany gładzone i pomalowane.
-kuchnia na wymiar z systemami cichego zamykania Blum, kosze cargo, zmywarka 60cm Samsung, płyta grzewcza Bosch, piekarnik Electrolux.

Budynek posiada przyłącze do kanalizacji, gaz, prąd, woda z sieci miejskiej, dodatkowy licznik ogrodowy.
Droga dojazdowa z oświetleniem miejskim, w pobliżu drogi rowerowe, szlaki trekkingowe.

Lokalizacja:
- tereny zielone, las, około 10-15 minut spacerem do jeziora Miedwie
- Szkoła, przedszkole, Orlik
- w okolicy sklepy dyskontowe: Dino, Biedronka, Asprod (piekarnia), Pizzeria

Polecamy ze względu na standard wykończenia, lokalizację. Zapraszamy na prezentację.