---

Opis

---

Obiekt produkcyjno - magazynowo - biurowy z dodatkową funkcją mieszkalną o łącznej powierzchni 840 m2 położony w miejscowości Tanowo 10 km od Szczecina.
Teren składa się z dwóch działek o powierzchni 1960 m2 i 1326 m2. Większa z działek jest jeszcze niezabudowana i istnieje możliwość budowy nowych obiektów.
Obiekt składa się z pięciu hal: trzy połączone hale o łącznej powierzchni 442 m2 oraz 2 połączone hale o powierzchni 278 m2. Łączna powierzchnia hal oraz pomieszczeń biurowo - socjalnych to 720 m2.
Dotychczas pomieszczenia były wykorzystywane w celach usługowo - magazynowych.
Wysokość pomieszczeń magazynowych w najwyższym punkcie 6 m.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja.
Działka budowlano -rzemieślnicza o powierzchni 3500 m2 położona w Tanowie w sąsiedztwie zabudowań o podobnym przeznaczeniu.
Dojazd do działki drogą asfaltową. Podstawowe przeznaczenie działki to działalność rzemieślnicza. Istnieje możliwość mieszkania pod warunkiem spełnienia głównego celu przeznaczenia działki.
Dla terenu jest uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla którego są następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu:
- usługi rzemieślnicze
- dopuszcza się mieszkanie właściciela lub użytkownika pod warunkiem realizacji podstawowego przeznaczenia
2. kształtowanie zabudowy:
- dopuszczalny zespół zabudowy zwartej w obrębie działki
- powierzchnia zabudowy jest do 40 %,
- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, do 9,5 m, w tym wysoki dach,
- dopuszcza się dachy płaskie 1 kondygnacyjnych budynków usługowych,
- minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej to 20%.
istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 3500 m2.