---

Opis

---

Działka w centrum Goleniowa przy nowo budowanej Biedronce,
objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie działki to zabudowa usługowa i
daje to szeroki zakres możliwości biznesowych dla nabywcy.

Obecnie nieruchomość jest niezabudowana,
umożliwiając inwestorowi pełną dowolność, w ramach przeznaczenia działki a dodatkowo brak jakichkolwiek zabudowań  na obszarze działki
umożliwia dostosowanie jej do swojego planu i swoich celów inwestycyjnych.

Powierzchnia działki wynosi 1029 m²,

Przeznaczenie wg MPZP:
- 3U Zabudowa usługowa (1030 m2)
Ustalenia szczegółowe:
1. Dla terenu 3U (o powierzchni ok. 0,90 ha) - zabudowa usługowa.
2. W ramach przeznaczenia terenu dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych.
3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:
1) wysokość zabudowy dla budynków usługowych do 12 m oraz maksymalnie do 3 kondygnacji nadziemnych;
2) wysokość zabudowy dla obiektów budowlanych, nie wymienionych w pkt 1, 6 m;
3) geometrię dachów budynków:
a. dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30 stopni do 45 stopni lub,
b. dachy płaskie
4) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 25% powierzchni działki budowlanej;
5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 60% powierzchni działki budowlanej,
6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,8.
4. Ustala się powierzchnię działki nie mniejszą niż 900 m2
5. Ustalenia ust. 4 nie dotyczą: regulacji granic, powiększenia działki sąsiedniej, dojść, dojazdów, infrastruktury technicznej.
6. Ustala się obsługę komunikacyjną z przyległej drogi 1KDZ.

MEDIA:
W drodze dojazdowej do działki znajdują się przyłącza do mediów, takie jak woda, kanalizacja, prąd i gaz.

LOKALIZACJA:
Do Szczecina, (centrum 36 km) -ok 30min
Do Lotnisko Goleniów ( 7 km)  -ok 10 min
Do  Łozienica (park Przemysłowy 5 km) ok 6 min
Do Świnoujście  (7 km) ok. 1h
 
Lokalizacja nieruchomości stanowi dodatkowy atut, ponieważ
zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z autostradami.

 Lokalizacja nieruchomości sprawia , że jest on także atrakcyjny dla mieszkańców i  
może stanowić alternatywę dla Twojej  realizacji inwestycji usługowej , dlatego
pozwala na swobodne planowanie i budowę.

Sprawdź ofertę!

KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA