---

Opis

---

Zapraszam Cię do obejrzenia i kupna bardzo ładnego domu w prestiżowej dzielnicy jaką jest Osów. Niezmiennie, od wielu wielu lat, lokalizacja ta cieszy się dobrą opinią i dużym zainteresowanie na rynku nieruchomości. Niska zabudowa i mnóstwo zielonych terenów rekreacyjnych tworzy swoisty mikroklimat tego miejsca. Od północy, zachodu i południa Osów otacza Puszcza Wkrzańska. Mieszkańcy Osowa latem, niemalże po sąsiedzku, mogą skorzystać z uroków plażowania nad Jeziorem Głębokie ze wszystkim jego atrakcjami. Zimą natomiast, również po sąsiedzku, cieszą się z możliwości uprawiania sportów zimowych na szczecińskiej Gubałówce. Pobliski Las Arkoński jest całoroczną atrakcją dla spacerowiczów i rowerzystów. Na terenie osiedla znajdują się również; dyskont spożywczy, piekarnia/cukiernia, sklep mięsny, apteka czy kościół. Atutem zapewne będzie to, że dom jest już urządzony i wyposażony co jest sporym ułatwieniem w dzisiejszych czasach. Dom jest bardzo funkcjonalny, zaaranżowany w nowoczesnym stylu, nie tracący przy tym na swojej przytulności. Neutralne kolory, jasne wnętrza, gustowne łazienki, ustawne i widne pokoje to po prostu dobre miejsce do życia.
OPIS DOMU:
Sam dom to solidny 2 kondygnacyjny budynek w zabudowie bliźniaczej z czterospadowym dachem, krytym dachówką ceramiczną Roben Monza Plus Antracyt. Stolarka okienna, drzwi zew., parapety zew. w kolorze grafitowym. Balustrady o lekkiej konstrukcji stalowej ze szklanym wypełnieniem. Okna pcv 3 - szybowe, duże przesuwne okno tarasowe, okna połaciowe drewniane Fakro. Dostępne media to: zimna woda z sieci miejskiej, ciepła woda i ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego De Dietrich z pompą kotłową klasy A. Kanalizacja sanitarna i deszczowa. Instalacja elektryczna z osprzętem i alarmowa (okablowanie). Ciągi komunikacyjne przed budynkiem i taras wyłożone kostką, miejsca postojowe z kratki typu Inovgreen. Do domu przynależą dwa miejsca postojowe bezpośrednio przy wejściu budynku.

PARTER - to nieco ponad 47 m2, na których znajduje się salon z dużym tarasowym oknem i wyjściem na ogród, w salonie poprzez aranżację mebli subtelnie wydzielono strefę wypoczynkową i część jadalnianą, otwarta kuchnia w modnym lontowym stylu. Ta przestrzeń gdzie domownicy, bez względu na wykonywane akurat czynności, mogą cieszyć się swoim towarzystwem. Przy wejściu do domu znajduje się również wiatrołap z szafą w zabudowie stałej i siedzisko, toaleta z umywalką i miejscem do przechowywania oraz pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO - na które prowadzą jasne, wygodne schody, stanowią 3 pokoje obecnie używane jako 2 pokoje nastolatków i główna sypialnia, duża łazienka z wanną, kabiną prysznicową Walk In, wc, umywalką i miejscem do przechowywania. Klimatyczne podświetlenia led i duże lustro dodają oryginalnego charakteru wieczornym kąpielom, korytarz prowadzący do poszczególnych pomieszczeń jak i na poddasze.

PODDASZE - powierzchnia dodatkowa typu open space o pow. cał. 46,6 m2, obecnie wykorzystywane do pokoju gier, do ćwiczeń, do poczytania książek itp.
Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
- Jeśli potrzebujesz ładnej przestrzeni dla siebie i swoich bliskich?
- Jeśli chcesz być blisko przyrody i korzystać z rekreacyjnych terenów miasta?
- Jeśli chcesz sprawnie dojeżdżać do Centrum?
Jeśli choć raz odpowiedziałaś/eś TAK, to zapraszam CIĘ na prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 74.38; EK - końcową (kWh/m2*rok): 137.19; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 86.37; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 56.10;